2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 209,6 m² (2 256,12 pi²)
Taille du terrain 5 558,7 m² (59 833,35 pi²)

Remarques du proprio

Maison de style contemporain de conception unique sur deux niveaux au Domaine de l'Érablière à Orford.

La maison construite en 2012, certifiée Novoclimat, bénéficie d'une luminosité abondante et de planchers chauffants (tuiles céramiques grises) sur les deux niveaux. Les fils d'alimentation électrique sont enfouis sous terre. 

Quartier tranquille aux limites du parc du Mont Orford.

Accès au Lac à la Truite (lac écologique).

Sur un terrain de près de 60 000 pieds carrés, d'arbres matures, il y a une piscine hors terre 12x12 chauffée (eau salée), des rocailles de fleurs et un petit marais.

Aire ouverte (cuisine - salle à manger - salon) avec plafond de 11 pieds.

Grande cuisine : armoires laquées, îlot central, comptoir de Corian, garde-manger généreux.

Deux grandes chambres. 

Deux salles de bain.

Une terrasse extérieure ouverte sur le salon vient agrandir l'aire de séjour (porte-patio double grandeur).

Garage intégré facile d'accès l'hiver (qui pourrait être converti en 3e chambre au besoin).

À proximité du Mont Orford (5 km), d'un terrain de golf (3 km), de Magog/lac Memphrémagog (8 km), de l'autoroute 10 (7 km).

Un milieu de vie en pleine nature où vous trouverez intimité et calme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
472 000 $
Dimensions du bâtiment
111,86 m² (1 204,05 pi²)
Évaluation municipale
392500
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager
  • Étang

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' 11" (4,11 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 7' 9" (4,52 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 12' 8" (5,99 m x 3,86 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 15' 11" (3,28 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 4' 6" (2,51 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 2' 4" (2,84 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 20' 6" (5,03 m x 6,25 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 14' 6" (5,03 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 13' 7" (4,45 m x 4,14 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,62 $
2 491,42 $
Taxes scolaires
47,28 $
567,40 $
Électricité
190,76 $
2 289,15 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

53, rue du Bourgeon

Orford Estrie

N° 864091

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