4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 380 pi² (221,11 m²)
Taille du terrain 1 521,8 m² (16 380,52 pi²) approx.

Remarques du proprio

Propriété située au Mont-Orford, près du lac de l'Écluse  

Toutes les chambres et hall d'entrée ont de grands walk-in à s'y perdre. Il y a un système de son dans la maison.  

  • Le drain a été refait autour de la maison et fissure réparée en 2016 
  • Dalle de béton de la porte-patio au parterre avec drain
  • Correction de la pente du terrain près de la margelle côté gauche ainsi que côté DROIT 
  • Crépi refait
  • Couverture refaite en juin 2019
  • Cour asphaltée en 2018
  • Finition intérieure du sous-sol : avec l'ajout d'une salle de bain complète
  • Installation de capteur pour couper l'eau lors d'une fuite 
  • Installation d'une thermopompe avec climatisation en 2016 
  • Achat de quai 
  • Moustiquaire canevabec, installé autour du parterre 
  • Installation d'un solarium Servitech au balcon supérieur
  • Aménagement paysager fait par un professionnel 
  • Installation d'un système d'alarme 
  • Peinture complète de la maison intérieure 
  • Réparation mineure d'imperfections, au complet de la maison 
  • Amélioration des installations d'un système de son, qui est répartie dans la maison et à l'extérieur
  • Installation d'un système pour maximiser les ondes cellulaires
  • Salle de lavage installation d'une cuve robinet et de robinetterie
  • Installation MonoXix de carbone, salle de jeux
  • Réservoir d'eau a été installé en 2016 
  • Installation est fait pour accueillir un spa et une génératrice
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix révisé
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
46,5x17 pi (14,17x5,18 m)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Aluminium
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' (5 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 6" (4,27 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 29' (6,71 m x 8,84 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 1" x 7' 7" (0,94 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 11' (1,91 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 14' 4" (4,06 m x 4,37 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 21' (5,26 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' 4" x 12' 11" (9,55 m x 3,94 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 4' 10" (2,67 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 10' (4,75 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 15' 7" (4,85 m x 4,75 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
87,18 $
1 046,16 $
Électricité
331,27 $
3 975,21 $
Taxes municipales
462,85 $
5 554,16 $
Assurances
86,17 $
1 034,00 $
Frais d'entretien
23,66 $
283,98 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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