AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120.77 m²)
Taille du terrain 7 200 pi² (668.9 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison en rangée de construction récente (2017) avec garantie maison neuve GCR jusqu'en novembre 2022.

La maison bénéficie d'une belle luminosité avec sa grande fenestration, ses plafonds de 9' au rez-de-chaussée et sa disposition à aire ouverte. 

La maison comporte 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. 

Le sous-sol fini dispose d'une autre salle de bain complète et d'une salle familiale. Une 4e chambre pourrait y être aménagée.

Le terrain de plus de 7000 pieds carrés est aménagé avec un patio en pierre pour socialiser à l'extérieur. Pour ceux qui aiment jardiner, un jardin surélevé permet aussi de cultiver ses fruits et légumes. Le dessous de la galerie est fermé et construit pour protéger son contenu de la pluie. 

La maison est très bien située à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que:  

  • activités sportives: ski alpin, ski de fond, raquette, randonnées pédestres et terrains de golf (à moins de 10 min); 
  • plusieurs restaurants et une microbrasserie (à moins de 1 km);
  • centre-ville de Magog (à moins de 10 min).

Visites sur rendez-vous en conformité avec les consignes sanitaires en vigueur.

Possibilité de vendre avec les électroménagers.

**** Prise de possession 1er décembre 2021 ****

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
455 000 $
Dimensions du bâtiment
650 pi² (60.39 m²)
Évaluation municipale
292 656 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 7" (1,98 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' 2" (2,59 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' (3,48 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 2" (3,15 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 10' (3,28 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 7" (3,68 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 6" (2,67 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 4' 6" (1,91 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 8' (2,64 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 8' 2" (3,61 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 28' 8" (3,05 m x 8,74 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Jouez et regardez toute la journée

Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétudes avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

455 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

98, avenue de l'Auberge

Orford Estrie

N° 966379

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