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Taille du terrain 30 833.2 pi² (2 864.5 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception à vendre dans le magnifique Domaine Le Montagnac situé à Orford en Estrie à 8 kilomètres de Magog, 5 kilomètres de l'autoroute 10 et une heure trente de Montréal. Cette propriété de coin est située à un kilomètre du Parc national du Mont-Orford et du lac Stukely. Orford est aussi situé à 25 minutes de l'autoroute 55, un lien direct avec le New-Hampshire et les montagnes vertes.

Cette propriété boisée est située à l'intersection de la rue du Noroît et rue de la Brise. Le terrain mesure 30,833.3 pieds carrés (2,864 mètres carrés). Tous les services sont installés et déjà approuvés pour la construction résidentielle, incluant l'électricité. L'architecture des maisons unifamiliales de cette communauté haut de gamme est conforme aux critères d'harmonisation architecturale et de construction prédéfinis du Domaine. Cette propriété est parfaite pour les familles, les retraités et les amateurs d'activités de plein-air.

Le Domaine du Montagnac est un havre de paix qui plaira aux amoureux de la nature et des activités de plein air. Situé à proximité du Parc national du Mont-Orford, vous pourrez pratiquer vos sports préférés, tels que le ski alpin (6 minutes en voiture au centre de ski), le ski de fond, la raquette, la randonnée pédestre, le vélo de montagne, les pistes cyclables, club de golf, ainsi que les sports d'eau au lac Stukely ou au lac Fraser natation, canot, kayak, surf à pagaie ou encore un pique-nique à la plage.

Orford est situé à 8 kilomètres de Magog ou vous retrouverez de nombreux restaurants, bistros, épiceries, boutiques, pharmacies, un centre hospitalier et un hôpital vétérinaire. Le lac Memphrémagog situé à Magog offre de nombreux sports d'eaux, une piste cyclable et l'hiver du patin à glace.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
9 $
Précisions
Du pied carré
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
86 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
86 800 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • électricité
  • égoût
  • à flanc de montagne

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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9 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue de la Brise

Orford Estrie

N° 974153

Du pied carré
Contactez le propriétaire
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