3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 137 130 pi² (12 739,79 m²)

Remarques du proprio

LE NOUVEAU PRIX AFFICHÉ EST UNE PARTIE DU LOT 5206717 QUI EST SUBDIVISIBLE

BORD DE L'EAU! Propriété située sur l'un des plus beaux sites au pourtour du Lac Mégantic.

  • VUE PANORAMIQUE sur le lac et les  montagnes.

  • La maison a été entièrement refaite à l'intérieur au rez-de-chaussée et au sous-sol par professionnels. 

  • Un logement a été aménagé au sous-sol pour de la location et/ou pour accueillir vos invités.

            Partie subdivisée du lot incluant la maison de campagne:

  • Terrain avec  ses 364' en bordure du lac orienté plein sud, son 53.226 pi2 de superficie, sa plage  sablonneuse de 143', une partie d'un grand étang, sa plantation de pins sapins, ses aires ensoleillés et beaucoup d'arbres. 

  • Une galerie en cèdre en façade de la maison ainsi qu'une terrasse de 26'x38' avec son gazebo en cèdre au-dessus des garages offre à l'oeil un décor paradisiaque avec en surplus tous les beaux aménagements extérieurs.

  • Stationnement extérieur pouvant accueillir beaucoup de voitures. 2 garages incluant atelier et dépôt.

  • Entrée charretière mitoyenne.

  • Le petit garage est exclus du lot subdivisé.

  • Cette vente est faite avec la garantie légale prévue au Code Civil du Québec

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        LOT ENTIER DISPONIBLE  : COÛT D' ACHAT 825,000. $

  • Terrain avec ses 664' en bordure du lac orienté plein sud, son 137 131 pi² de superficie, sa plage de sable

           de 265', ses 2 étangs (qui appartiennent a la propriété) , son ruisseau, sa plantation de pins sapins, ses

           aires  ensoleillées, son bois sauvage et ses centaines d'arbres de toutes sortes.

       . Certificat de localisation disponible (aout 2019 ).

       . Déclaration du vendeur disponible.

       . Liste des travaux effectués disponible.

       . Croquis de lotissement (lot subdivisible) disponible.  

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  • À voir, le site offre la paix, la tranquillité, la quiétude et une relation exceptionnelle avec la nature et ses bienfaits.

A QUI LA CHANCE !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
575 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
542 800 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 38' (2,44 m x 11,58 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 16' 2" (3,94 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 18' 2" (2,57 m x 5,54 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 6' 11" (1,7 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 13' 9" (3,63 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 10' (3,02 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 4" (3,99 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 38' (7,92 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 12' 7" (2,29 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 1" (3,25 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 11' 8" (1,63 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 14' 5" (2,54 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 19' 6" (3,78 m x 5,94 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 12' 5" (1,5 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 9' 1" x 15' 6" (2,77 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 9" x 9' 3" (2,06 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' 5" x 23' (7,44 m x 7,01 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
387,42 $
4 649,00 $
Taxes scolaires
65,31 $
783,69 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Maison de campagne à vendre

433, chemin Beaulé

Piopolis Estrie

N° 646332

Prix réduit
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