3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 952 pi² (88,44 m²)
Taille du terrain 12 acres (522 720,00 pi²) approx.

Remarques du proprio

Site enchanteur à moins d'une heure et demie du pont Samuel de Champlain. 

Maison de 1 étage et demi très bien entretenue à vendre.

À l'abri des regards, le Paradis Terrestre est un charmant domaine de 12 acres qui se distingue par son intimité, la qualité de son aménagement et ses 2 magnifiques étangs.

Avec une vue imprenable sur l'étang Sugar-Loaf et sur le mont Suger-Loaf (Qc), la maison située en hauteur est à aire ouverte avec beaucoup de luminosité, une mezzanine ainsi que 3 puits de lumière.

Du balcon arrière, on peut admirer le mont du Pévée. Ces deux monts sont deux sites protégés grâce à la présence des faucons pèlerins.

Le domaine inclut un accès privé aménagé de 30 pieds à l'étang Sugar-Loaf. L'étang Sugar-Loaf est un point d'eau calme, privé et non pollué. Aucun bateau à moteur n'est accepté. Le lac est peu profond ce qui permet à toute la famille d'en profiter.  

Vous avez droit à un accès gratuit au lac Memphrémagog au quai fédéral de Potton. 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 999 $
Dimensions du bâtiment
952 pi² (88,44 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Étang

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 15' (4,19 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 14' 6" (2,54 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 33' (3,81 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 9" (3,58 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 9" (3,35 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 8" x 21' 4" (1,12 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 9" (2,11 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
249,56 $
2 994,78 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 999 $

Maison à un étage et demi à vendre

151, chemin de l'Étang-Sugar-Loaf

Potton (Mansonville) Estrie

N° 864481

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