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3 chambres
Taille du terrain 21 805.53 pi² (2 025.8 m²)

Remarques du proprio

Authentique magasin général de campagne avec station-service à vendre. Très bien situé, à l'intersection de 2 routes numérotées, au centre de la municipalité de Racine. Petit paradis paisible et village dynamique de 1400 habitants en plein essor au coeur des Cantons de l'Est.

En affaire depuis plus de 150 ans, il est le seul commerce de ce genre au village. Très bien établi, bonne clientèle, bon chiffre d'affaire et jouissant d'une excellente réputation. Beaucoup de potentiel pour croissance. Mêmes propriétaires depuis 34 ans. Le commerce est dépositaire d'une agence SAQ et du terminal Loto-Québec.

Les équipements pétroliers, frigidaires, tablettes, comptoirs, caisses et autres équipements servant au fonctionnement du magasin ainsi que l'inventaire de marchandises ne sont pas inclus dans le prix et feront partie de la négociation.

Le commerce est au premier étage du bâtiment principal. Un grand et magnifique logement (81/2) occupe les 2 étages supérieurs. Comprends un garage séparé de 36x18 pieds sur le même lot. 

CLSC, CPE 62 places (à Racine pour 2023), école primaire et secondaire et Parc National à proximité. À 35-40 minutes de Sherbrooke, Magog, Drummondville, Bromont et Granby.

L'eau et les égouts sont des services assurés par la municipalité. Le commerce a deux entrées électriques de 200 AMP et une autre séparée pour l'appartement. 

Les états financiers et statistiques de vente ne seront disponibles que pour les acheteurs ayant démontré un intérêt certain. 

Vu l'année de construction du bâtiment, la vente se fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
395 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1875
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2 900 pi² (269.42 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Raison sociale
J.H. Martin et fils Enrg
Franchise
Non
En exploitation depuis
1875
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du bâtiment
200 900 $
Évaluation municipale du terrain
38 100 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 42' (13,41 m x 12,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 36' (9,75 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 36' (5,49 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Épicerie/Dépanneur à vendre

352, route 243

Racine Estrie

N° 1009382

Avec logement
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-570-4360
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