2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 3 900 m² (41 979,25 pi²)

Remarques du proprio

  • Résidence unifamiliale en pleine nature. Conception unique.(auto-construction)
  • Première partie 1975, inspirée de la yourte mongole (donc circulaire), mais avec beaucoup de fenestrage.
  • Deuxième partie, 1980, vaste colimaçon en bois cordé comprend chambre des maîtres et en aire ouverte, le séjour avec le coin salle à manger.
  • Service internet haute vitesse à fibre optique.
  • Refaits à neuf en 2014 : Toiture, fosse septique, champs d'épuration, chauffage et thermopompe.

Bâtiment accessoire : Une remise de 14 x 14 avec son entrée électrique

  • Situation géographique. Située à Racine. Au fond du chemin Desmarais. Cul-de-sac. Sur un lot de 3 900 mètres carrés au coeur d'une copropriété rurale de 8 résidences au nom de : Syndicat des copropriétaires du Hameau de Racine, sur 100 hectares (240 acres) de terre indivise de forêts mixes, de prairies, plantations, séparés par le ruisseau Miller. Le tout est contigu à une extension du parc Orford.
  • Distances : 1/2h de Sherbrooke, 1.5h de Montréal, 2h de Québec, 1/2 h de Drummondville ou de Granby.
  • Statut légal. Condominium horizontal avec sa charte et son syndicat administratif (2009). Frais de condo $ 100 /mois. Sans dette.
  • Attraits particuliers : Un étang (1986) tout paysagé d'excellente qualité d'eau (100p x 300p), avec son sauna finlandais.
  • Bâtiments accessoires communs et outils : Des hangars, et les machines suivantes : Un tracteur (x4) Kubota récent de 35hp, et ses accessoires, débroussailleuse, faucheuse, fendeuse, treuil forestier, etc. Pour les sentiers, une souffleuse à neige Honda. La forêt fournit le bois d'oeuvre et le bois de chauffage au besoin.

Vie sociale. La faible densité de l'occupation autorise et promeut un climat de vie convivial et chaleureux, plein de ressources humaines complémentaires.

Vous serez propriétaires d'une terre de 240 âcres en plus de votre propriété divise d'un acre.
Cette terre est maintenant contigüe aux terrains expropriés pour fin de parc par le gvt en 2008 afin d'agrandir le parc Orford, ce qui veut dire tranquillité et sécurité et pas de développement pour changer le paysage bucolique.
La propriété est sillonnée par des chemins et des sentiers qui donnent accès aux différents écosystèmes répartis sur l'ensemble de la terre.
Un pavillon, abri forestier, au coeur dune pinède centenaire qui accueille le marcheur .
Cette terre na pas été cultivée depuis 6o ans ce qui implique que toute culture éventuelle est biologique.Beaucoup de place pour jardiner.
Le groupe possède un tracteur de 35 hp assez récent (4x4) avec les appareils  pour entretenir les espaces, gérer la neige en hiver, et sortir le bois de chauffage au besoin. Je vous dispense de la liste des accessoires (voir plus haut). Il y a aussi de petits appareils comme motoculteur, coupe bordure etc.
La propriété est au centre du hameau de 8 résidences habitées par les copropriétaires partageant les mêmes valeurs décrites dans la charte constituante. Un voisinage inespéré.
Que vous dire de plus que la paix, le silence propice à la sérénité de l'existence puisque nous sommes situés au bout ultime du rang Desmarais.
Par convention interne, tous les véhicules des  copropriétaires et leurs visiteurs restent dans un stationnement à l'entrée. On emprunte des sentiers pédestres pour se rendre aux maisons,(tout au plus 4m). Cependant en belle saison, toutes les unités sont accessibles en auto en cas de besoin. Tous les autres petits véhicules motorisés sont affectés au travail jamais au loisir, donc pas de motoneige, ni de quad qui se promène sur le territoire.

Emplacement idéal pour marche en forêt, ski de fond etc.

L'étang dune grandeur de 100x300 avec des fosses d'environ 12 à 14 pieds se trouve à 300 pieds de la maison la plus proche. Il est accessible en 5 minutes à pieds. Excellent endroit pour la baignade l'été ou le patin l'hiver.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
225 000 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
Évaluation municipale
140 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aucun
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
111,27 $
1 335,26 $
Taxes scolaires
16,90 $
202,76 $
Électricité
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
99,92 $
1 199,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

225 000 $

Maison de campagne à vendre

255, chemin Desmarais

Racine Estrie

N° 856560

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