4 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 420 pi² (131,92 m²)
Taille du terrain 104 110 pi² (9 672,14 m²)

Remarques du proprio

Seule maison du secteur avec vue panoramique sur le lac Magog.

Grande maison élégante et très confortable, située sur une colline dominant le lac Magog. « Ma SUPER cabane au Canada »... Emplacement idéal pour amateurs de sports nautiques (accès au lac à 300 m.) et de ski (proximité du Mont Orford), ainsi que pour amateurs de calme.

Pour une vue globale, copiez le lien suivant, mettez-le dans la barre d'adresse de votre ordinateur (fonctionne mieux qu'avec un téléphone) et regardez :   https://youtu.be/WVFYosF4XPc   ou cliquez sur les mots « VISITEZ LE SITE » : vue aérienne en 1'38"

LARGE POSSIBILITÉ DE RENTABILISER cette propriété : plusieurs garages de 1000 p2 et autres hangars à louer. Possibilité de logement bi-générationnel ou de louer le sous-sol aménagé (possible entrée indépendante).

À 2 minutes du Club nautique du lac Magog · Proche du golf de Venise. Située entre Magog et Sherbrooke, à quelques minutes du mont Orford, à 7 min de Canac (matériaux divers) et 12 min de tous autres commerces. Services de police et pompiers très efficaces. Proche hôpital de Magog (10 min). Proche écoles primaire et secondaire sur boulevard Bourque.·     

Aucun voisin immédiat; voisinage lointain calme et charmant. Vastes espaces verts. Grands volumes et capacités de garages (isolation partielle), entrepôts inclus dans le prix.  

·      Pistes cyclables proches. Tonnelle avec jardin « suspendu » à hauteur de travail (salades, tomates, herbes aromatiques et autres) juste devant la cuisine.

·      Sous-sol aménagé pouvant être loué : 693 p2 (64,38 m2)

        o   Superficie du rez-de-chaussée : 1 420 pi2 (132 m2)

Très nombreux placards, walk-in et autres espaces astucieux de rangements.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :

Toiture neuve (printemps 2017) solage (printemps 2019) toiture tonnelle arrière (mai 2018), changement subpomp (novembre 2018), salle de bain et douche du sous-sol (toilettes séparées).

Inclusions : Tous stores, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson

À négocier : Reprise tracteur, tondeuse et autres outils de jardin, ainsi que quelques meubles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
1 420 pi² (131,92 m²)
Évaluation municipale
315200
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Grange
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 20' 1" (3,51 m x 6,12 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 9' (1,27 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 19' 8" (2,9 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 5' (1,24 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 49' 6" (3,12 m x 15,09 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 22' 6" (4,88 m x 6,86 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 4' 1" (1,5 m x 1,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,75 $
3 117,00 $
Taxes scolaires
36,33 $
436,00 $
Électricité
230,00 $
2 760,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Frais d'entretien
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Bungalow à vendre

9060, chemin de Venise

Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 861793

Tout inclus*
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