4
chambres
3
salles de bain
3
salles d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 420 pi² (131,92 m²)
Taille du terrain
104 110 pi² (9 672,14 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Puits artésien
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
- Grange
- Appentis
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Isolation
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
Garage:
- Détaché
- Triple ou plus
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Abri d'auto:
- Détaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 6" x 20' 1" (3,51 m x 6,12 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Céramique
S. bain des maîtres
Rez-de-chaussée
4' 2" x 9' (1,27 m x 2,74 m)
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)
Céramique
Salle de réception
Rez-de-chaussée
23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Bois franc
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
9' 6" x 19' 8" (2,9 m x 5,99 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
4' 1" x 5' (1,24 m x 1,52 m)
Céramique
Salon du sous-sol
Sous-sol
10' 3" x 49' 6" (3,12 m x 15,09 m)
Bois franc
Sous-sol
Sous-sol
16' x 22' 6" (4,88 m x 6,86 m)
Béton
Sous-sol
Sous-sol
4' 11" x 4' 1" (1,5 m x 1,24 m)
Béton
Remarques du proprio
Seule maison du secteur avec vue panoramique sur le lac Magog.
Grande maison élégante et très confortable, située sur une colline dominant le lac Magog. « Ma SUPER cabane au Canada »... Emplacement idéal pour amateurs de sports nautiques (accès au lac à 300 m.) et de ski (proximité du Mont Orford), ainsi que pour amateurs de calme.
Pour une vue globale, copiez le lien suivant, mettez-le dans la barre d'adresse de votre ordinateur (fonctionne mieux qu'avec un téléphone) et regardez : https://youtu.be/WVFYosF4XPc ou cliquez sur les mots « VISITEZ LE SITE » : vue aérienne en 1'38"
LARGE POSSIBILITÉ DE RENTABILISER cette propriété : plusieurs garages de 1000 p2 et autres hangars à louer. Possibilité de logement bi-générationnel ou de louer le sous-sol aménagé (possible entrée indépendante).
À 2 minutes du Club nautique du lac Magog · Proche du golf de Venise. Située entre Magog et Sherbrooke, à quelques minutes du mont Orford, à 7 min de Canac (matériaux divers) et 12 min de tous autres commerces. Services de police et pompiers très efficaces. Proche hôpital de Magog (10 min). Proche écoles primaire et secondaire sur boulevard Bourque.·
Aucun voisin immédiat; voisinage lointain calme et charmant. Vastes espaces verts. Grands volumes et capacités de garages (isolation partielle), entrepôts inclus dans le prix.
· Pistes cyclables proches. Tonnelle avec jardin « suspendu » à hauteur de travail (salades, tomates, herbes aromatiques et autres) juste devant la cuisine.
· Sous-sol aménagé pouvant être loué : 693 p2 (64,38 m2)
o Superficie du rez-de-chaussée : 1 420 pi2 (132 m2)
Très nombreux placards, walk-in et autres espaces astucieux de rangements.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :
Toiture neuve (printemps 2017) solage (printemps 2019) toiture tonnelle arrière (mai 2018), changement subpomp (novembre 2018), salle de bain et douche du sous-sol (toilettes séparées).
Inclusions : Tous stores, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson
À négocier : Reprise tracteur, tondeuse et autres outils de jardin, ainsi que quelques meubles.