2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 296 pi² (120,40 m²)

Remarques du proprio

Prix en bas de l'évaluation municipale ! - Cause de la vente: Relocalisation pour emploi.

Superbe condo situé au domaine privé Le Deauville - 264 avenue Du Parc au magnifique Lac Magog à Sherbrooke/Deauville. Environnement paisible et enchanteur.  Site recherché.

Ce condo de 1296 pieds carrés, réparti sur deux étages, offre 5 pièces ½ dans un décor des plus chaleureux. Vue partielle sur le lac (du balcon), foyer au bois, plafond cathédrale, mur de briques, arche imposante, portes françaises vitrées, escaliers en bois franc, walk-in, espaces de rangement optimisés. Gaz propane installé dans la cuisine. Grand balcon et remise extérieure. Aire de stationnement privée incluant un stationnement pour visiteur pour chacun des huit condos de la phase.

Beau terrain paysager et bien entretenu.  Accès à la piscine creusée extérieure au sel et chauffée.  Grande terrasse avec vue sur le lac aménagée avec tables, chaises et parasols. Bâtiment réservé aux toilettes adjacent à la piscine.  Espace de détente avec vue imprenable sur le lac.  Balançoire couverte face aux quais, espace pour feu de joie, support pour kayaks/canots.  À l'arrière des aires communes de la phase, de l'espace est disponible pour des feux de joie et du jardinage.

À proximité des autoroutes 10 et 55, des hôpitaux, de l'Université de Sherbrooke, des écoles (situé à 600 mètres seulement de Notre-Dame-De-Liesse), de parcs, d'une patinoire, de plusieurs restaurants, de deux stations d'essence/dépanneurs, de la plage municipale, de la piste cyclable, du club de golf et de nombreux attraits touristiques dont le Mont Orford, Bromont et Sutton.

Fonds de réserve en bonne situation financière.

Possibilité de louer un quai par l'entremise des autres propriétaires du domaine lorsque disponible.

Possibilité d'acheter le condo partiellement meublé ou entièrement meublé - non inclus dans le prix de vente

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Plafond cathédrale
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
195 000 $
Évaluation municipale
200 700 $
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 15' 2" (0,97 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 6" (3,45 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 3' 4" (1,47 m x 1,02 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 18' 4" (5,03 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 10' (1,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Taxes municipales
194,01 $
2 328,08 $
Taxes scolaires
22,43 $
269,20 $
Frais de copropriété
172,00 $
2 064,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

195 000 $

Condo à vendre

218-264, avenue du Parc

Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 869611

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