2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 296 pi² (120,40 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo situé au domaine privé Le Deauville - 264 avenue Du Parc au magnifique Lac Magog à Sherbrooke/Deauville. Environnement paisible et enchanteur.  Site recherché.

Ce condo de 1296 pieds carrés, réparti sur deux étages, offre 5 pièces ½ dans un décor des plus chaleureux. Vue partielle sur le lac, foyer au bois, plafond cathédrale, mur de briques, arche imposante, portes françaises vitrées, escaliers en bois franc, walk-in, espaces de rangement optimisés. Gaz propane installé dans la cuisine. Grand balcon et remise extérieure. Aire de stationnement privée incluant un stationnement pour visiteur pour chacun des huit condos de la phase.

Beau terrain paysager et bien entretenu.  Accès à la piscine creusée extérieure au sel et chauffée.  Grande terrasse avec vue sur le lac aménagée avec tables, chaises et parasols. Bâtiment réservé aux toilettes adjacent à la piscine.  Espace de détente avec vue imprenable sur le lac.  Balançoire couverte face aux quais, espace pour feu de joie, support pour kayaks/canots.  À l'arrière des aires communes de la phase, de l'espace est disponible pour des feux de joie et du jardinage.

À proximité des autoroutes 10 et 55, des hôpitaux, de l'Université de Sherbrooke, des écoles (situé à 600 mètres seulement de Notre-Dame-De-Liesse), de parcs, d'une patinoire, de plusieurs restaurants, de deux stations d'essence/dépanneurs, de la plage municipale, de la piste cyclable, du club de golf et de nombreux attraits touristiques dont le Mont Orford, Bromont et Sutton.

Fonds de réserve en bonne situation financière.

Possibilité de louer un quai par l'entremise des autres propriétaires du domaine lorsque disponible.

Possibilité d'acheter le condo partiellement meublé ou entièrement meublé.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
215 000 $
Évaluation municipale
200 700 $
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 15' 2" (0,97 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 6" (3,45 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 3' 4" (1,47 m x 1,02 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 18' 4" (5,03 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 10' (1,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Taxes municipales
194,01 $
2 328,08 $
Taxes scolaires
22,43 $
269,20 $
Frais de copropriété
172,00 $
2 064,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

215 000 $

Condo à vendre

218-264, avenue du Parc

Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 869611

Bord de l'eau
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