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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 200 pi² (297.29 m²)
Taille du terrain 2 640 193 pi² (245 281.96 m²)

Remarques du proprio

Domaine situé au 10350, chemin Venise, Sherbrooke

Superbe propriété 60 acres située à Sherbrooke secteur Deauville, avec vue sur petit lac Magog!!!

Résidence 1 600 pi2 (148.7 m2) par étage. Construction récente 2017 de style contemporain moderne. 4 chambres à l'étage, bureau au rez-de-chaussée internet haute vitesse, sous-sol complètement aménagé avec cave à vin et salle de dégustation chaleureuse.

Armoires bois franc, comptoir granit, escalier avec limon central, marches de merisier éclairer sur tout sa longueur, planchers béton poli avec chauffage radiant.

Véranda 3 saisons de 451 pi2 (42 m2)au RDC, avec galerie au-dessus donnant à une des chambres de l'étage, espace rangement sous la véranda avec accès complétement indépendante Garage attaché 54 X 72 pieds de 3 888 pi2 (361 m2) d'une hauteur libre de 13'-8" avec 3 portes 16' x 10', mezzanine, pièce de rangement fermée et salle de bain complète.

Entrée électrique souterraine 200 ampères, 600 volts. Construction de qualité supérieure en coffrage isolant pour la maison et Iso-block pour la partie garage.

 Aménagement du terrain avec muret de blocs de béton, marches et trottoirs en béton estampé. Dalle de béton pour feu de joie, boîtes jardin en place!

Terrain de 60.6 acres (245 371.1 m2) fait 675 pieds (206 m) de façade par +/- 5 331 pieds (1 625 m) de profondeur. Entièrement aménagé avec sentiers carrossables sur toute sa superficie, petit étang, possibilité de petite érablière (non-exploitée) un vignoble est présentement en opération depuis 2010, 11 000 vignes de cépage Frontenac y ont été plantées (entretien par un tiers jusqu'en 2030 avec revenus assuré).

La forêt aménagé comprend; érables, bouleaux blanc et jaune, tremble, sapin, épinettes, mélèze, pin blanc, chênes. L'âge varie de régénération 5 ans à 50 ans, voire plus, mais entièrement boisée! Deux petits ruisseaux traversent la terre. On y retrouve plusieurs variété d'animaux; chevreuils, dindes sauvages, lièvres perdrix et plus encore! Le voisin sud est un club de golf, à l'ouest une piste cyclable, au nord une terre boisée privée, à l'est la route et le petit lac Magog.

Visite sur rendez vous avec pré-qualification bancaire seulement ou équivalent.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 770 000 $
Dimensions du bâtiment
93x105 pi (28.35x32.00 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Acier
  • Acrylique
  • Aluminium
  • Béton
  • Pierre
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' (2,97 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 18' (4,52 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 18' (4,65 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' 8" (3,73 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' 3" (7,32 m x 3,73 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 14' (4,52 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 18' (3,91 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 10" x 18' (7,57 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 13' 4" (4,09 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 3' (2,92 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 17' 10" (6,65 m x 5,44 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 10' (1,78 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 770 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 978175

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Téléphone
819-578-1179
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