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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 972 pi² (90.3 m²)
Taille du terrain 12 500 pi² (1 161.29 m²)

Remarques du proprio

Très grande propriété, composée de 2 lots, 9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain complètes. 

Situé dans un secteur paisible recherché tout en étant à proximité de tout. (Centre-ville, transport en commun, hôpitaux, garderies, écoles primaire, secondaire, Cégep, Universités et Campus de médecine, parcs, pistes piétonnière et cyclable).

Construction de qualité en excellent état et 100% brique, entretenue méticuleusement par un seul propriétaire. Belle et fonctionnelle, très propre et pouvant être disponible rapidement. 

Très grandes pièces lumineuses dont 4 chambres (possibilité de 5) avec fenestration généreuse laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur la rive ouest de la rivière. Ses 2 salles de bains complètes, ses laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée et son comptoir-lunch 4 places faciliteront la logistique quotidienne. Sous-sol entièrement aménagé.

Son grand terrain, ses nombreux arbres matures aux essences diversifiées et la topologie variée avec ses talus vous offrent dans une seule et même propriété les commodités d'une résidence principale à proximité de tout, et le charme d'une résidence secondaire entourée de végétation. Cette double vocation offre aux enfants un terrain de jeux magnifique ainsi qu'un havre de paix aux adultes où il fait bon relaxer dans son intimité. Cette magnifique propriété vous donnera le sentiment d'être à la campagne.  

Sa localisation stratégique facilite vos déplacements à pied, en vélo, en voiture ou en transport en commun : école secondaire à 300m, Cégep à 3 km, Université de Sherbrooke à 6 km, Université Bishops et Collège Champlain de Lennoxville à 5 km, Hôpital Hôtel-Dieu à 900m, Hôpital CHUS Fleurimont à 7km, Parc Bureau 300m, Piste piéton/cyclable de la Route verte à 500m, centre-ville à 2 km et 4 autoroutes à moins de 10 km. (10, 55, 410, 610)

Beaucoup de potentiel ! 

  • Grand terrain résultant de la fusion de 2 lots.
  • À l'intérieur, de nombreux scénarios d'aménagement pour le télétravail, pour bureau(x) à domicile ou pour « l'école à la maison » grâce à ses grandes pièces bien éclairées tout en sachant que le climatiseur mural vous gardera aux frais et au sec. Du rangement à profusion, une grande chambre froide et une pièce de 13pi*15pi avec plafond insonorisé en Sonopan pour un atelier ou autre utilisation. Tuyaux déjà dans les murs prêts pour brancher un aspirateur central. Possibilité de vente partiellement meublée et avec parures de fenêtres.
  • À l'extérieur, 5 stationnements et suffisamment d'espace pour réaliser plusieurs de vos rêves à l'abri des regards, caché d'une végétation diversifiée (piscine, spa, patio, gazebo, jeux d'enfants, garage, jardins,). Un grand cabanon 2 sections pour du rangement sans tracas. Toiture refaite et garantie (Main d'oeuvre et matériaux).

Vous rêvez d'espace et de possibilités, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété est pour vous !

N'hésitez pas à venir la visiter, elle vous charmera. 

À qui la chance? Car cette propriété et son emplacement sont uniques !

Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Colonial
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
1 214.67 pi² (112.85 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 4" (3,45 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 6" (3,12 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' 5" (1,83 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 20' 5" (3,53 m x 6,22 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 16' 3" (3,53 m x 4,95 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 15' 9" (4,24 m x 4,8 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' 9" (3,4 m x 4,5 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 13' 5" (3,02 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 18' 5" (3,4 m x 5,61 m)
Plancher : Tapis
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 18' 8" (4,27 m x 5,69 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

325 000 $

Bungalow à vendre

N° 930727

Prise de possession rapide possible
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