6 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 744,6 m² (8 014,81 pi²)

Remarques du proprio

Vendeur motivé. Venez visiter. Prix déjà très invitant pour la vente de ce duplex avec revenu. Possibilité d'être propriétaire occupant.

A été rénové en 2011:

  • Remplacement de toutes les surfaces de plancher
  • Salle de bain 2 logements refait
  • 100% électricité & plomberie refaite
  • Isoler l'entretoit à neuf
  • Repeint et maintenue depuis
  • Une cuisine 100% refaite et l'autre restauré
  • Un des réservoirs d'eau chaude a été remplacé en 2018 et l'autre en 2011
  • Mur du sous-sol a été isolé à l'uréthane
  • Pellicules élastomère sur les fondations et drain refait
  • L'allée est asphaltée
  • Espaces de stationnement 4-5
  • Et maintenue en bon état depuis...

En  2019-2020 les logements sont loué à 780$/mois avec bail de 12 mois

Total de 18,720 annuel

***** Super opportunité et prix de vente est 9.2 fois les revenues brut!!!

Profiter d'un rendement élevé et investiser enfin en immobilier :)

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
172 480 $
Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment
88,41 m² (951,64 pi²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
84 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
103 900 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
175 000 $
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 8" (3,43 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 8' 8" (3,76 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 13' 8" (4,24 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 2" (4,06 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 9' 4" (4,01 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 7' 1" (3,89 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 13' 8" (4,24 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 5' (2,03 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 7" (3,05 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,76 $
297,16 $
Taxes municipales
219,78 $
2 637,32 $
Électricité
254,34 $
3 052,02 $
Frais de maintenance
25,00 $
300,00 $
Assurances
71,58 $
858,92 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 520,00 $
18 240,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

172 480 $

Duplex à vendre

106-108, rue Bowen Nord

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 848717

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