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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 338.90 pi² (496 m²)

Remarques du proprio

Duplex récemment rénové, idéal pour des propriétaires occupants. 

Le revenu de location du logement du haut couvre une bonne partie des mensualités. La locataire de longue date paie toujours à temps, est sans tracas et très sympathique.

Le premier étage est libre pour emménagement immédiat ou peut se louer 1 200$ par mois.

*** Possibilité de faire un contrat de location avec option d'achat***

Grand terrain (pour la ville!) avec beaucoup de potentiel d'aménagement. La cour arrière et le stationnement permettent de ranger aisément plusieurs véhicules. Le duplex est directement voisin avec l'école primaire du quartier.

Grandes fenêtres en excellent état offrant beaucoup de lumière naturelle.

Le garage, semi-isolé, est sur la terre battue / gravier et muni de l'électricité.

Le sous-sol de moins de 6 pieds offre beaucoup d'espace de rangement et une salle de lavage prête pour l'aménagement.

Les escaliers intérieurs sont munis d'une trappe à fermeture électrique. Entrée indépendante à l'arrière. 

Chauffage à l'eau biénergie (huile et électricité) servant aussi de chauffe-eau.

Rénovations :

  • Chauffe-eau du logement du haut changé en 2020.
  • Cuisine rénovée en grande partie (seuls les armoires en bois dur et les caissons ont été conservés).
  • Salle de bain complètement rénovée avec plancher chauffant et céramique dans la douche.
  • Revêtement extérieur du garage en fibrociment et sa toiture.

Visite du logement du haut pour acheteurs sérieux seulement.

** Vente sans garantie légale. **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
269 500 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
2 012.85 pi² (187 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
62 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
152 300 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 33' (7,62 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 500 $

Duplex à vendre

278-280, 7e Avenue Nord

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 918738

Avec revenus
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