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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 000 pi² (836.13 m²)

Remarques du proprio

5AUCUN INVESTISSEMENT  OU RÉNOVATION SUPPLÉMENTAIRE . BEAU DUPLEX TOUT RÉNOVÉ. TAUX D'OCCUPATION 100%

DÉPENSES TOTALES  $6412. Inclus taxes (scolaires&municipales), chauffage et assurances . (électricité payé par les locataires) revenus $18,120 très rentable.

Près de tous les services HÔPITAL, CÉGEP, UNIVERSITÉ. TRANSPORT EN AUTOBUS FACILE , EGLISE ET ÉPICERIE.

Rénové en avril 2012 et 2014.

Rénovation sur le bâtiment extérieur  (2012). Isolation dans l' entretoît. (2014) galeries avant neuves sur les deux niveaux. Garde-corps neufs sur toutes les galeries en façade et de côté. Garde-corps neuf pour descente de cave intérieure et extérieure. 

2012 Toit plat avec revêtement élastomère. 

(2012) Au SOUS-SOL, chauffé sur plancher de béton non aménagé. Isolation des murs, pose de feuilles de gypse sur tous les murs et fenestration neuve.

Système de chauffage NEUF  au gaz naturel et chaudière NEUVE. Réservoir à eau chaude neuf (2020).

Entrée électrique neuve et changement complet du filage et des prise électriques  sur les trois  niveaux 

Changement complet sur les 3 niveaux de la plomberie   et de l'entrée d'eau principale.

(2012) Au REZ-DE-CHAUSSÉE. Hotte de cuisinière avec sortie extérieure sur les deux niveaux. Armoires murales. Alarme à feu électrique. Bain ré-émaillé. Porte en acier ANTI-FEU de la descente de cave, à l' intérieur du logement au rez-de-chaussée.

Planchers bois franc dans les chambres (aucun tapis).

Grand terrain gazonné à l"arrière 40 x 50 avec cabanon 8 x 12.

Grand stationnement arrière. pour  5 a 6 véhicules max.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
229 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
1 105 pi² (102.66 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
84 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
131 200 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acrylique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 9" (1,65 m x 1,75 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 3" (3,18 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 17' 1" (3,81 m x 5,21 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 10' 4" (3,4 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 9" (3,18 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 9" (3,73 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 17' 10" (3,81 m x 5,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 10" x 10' 4" (5,44 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,52 $
306,21 $
Taxes municipales
250,69 $
3 008,30 $
Chauffage
190,73 $
2 288,78 $
Assurances
67,58 $
810,96 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 510,00 $
18 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

229 000 $

Duplex à vendre

376-378, rue Kennedy Sud

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 770381

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