6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 35,99x95,31 pi (10,97x29,05 m)

Remarques du proprio

WOW! WOW! WOW!

Beau Duplex rénové au fil des années ayant en façade, le beau parc Boudreau avec ses 2 terrains de tennis. Le Duplex comprend un grand 8½ sur 2 étages (Rez-de-chaussée et sous-sol) et un grand 4½ (auparavant un 5½ transformé en 4½.) au 2e étage. 4 stationnements (2 pour chaque logement). Les 2 logements sont présentement loués jusqu'au 1er juillet 2020. De plus, un beau cabanon de 15' x 10' dans la cour arrière. Excellents locataires, logement non-fumeurs, avec enquêtes de crédit vérifiées, seulement les chats sont permis sur les baux. L'électricité/eau chaude est au frais des locataires. Excellent investissement ratio/revenus, car les revenus de 17 700 $/annuellement (8½ : 865 $ et 4½ : 610 $) couvrent toutes vos dépenses. Cet immeuble est situé à proximité de tous les services (Autobus, Épicerie, Pharmacie, Hôpitaux, Écoles élémentaires et secondaires - Cégep & Université). Évaluation privée (1er août 2014) à 225 000 $. Le Certificat de localisation date de 2010, si requis le nouveau certificat sera aux frais de l'acheteur. Vente sans garantie légale. 

 

 Rénovations 2005 :

  • Nouvelle fondation en béton coulé.
  • Drain de fondation ont été changés.
  • Finition du sous-sol.
  • Électricité refaite.
  • Les 2 Galeries avant ont été refaites en bois traité.
  • Changé les soffites.
  • Changé la Porte-Patio et 2 fenêtres cuisine au 1er étage. 
  • Changé la Porte-Patio et 3 fenêtres au logement du 2e étage.

Rénovations 2011 :

  • Refait l'escalier en bois franc
  • Installation d'un Poêle à bois
  • Plancher de vinyle dans la cuisine et salle à manger du logement au 2e étage

Rénovations 2012 :

  • Plancher flottant au salon du logement au 2e étage
  • Refait l'escalier en bois merisier.
  • Une fenêtre dans le logement au 2e étage

Rénovation 2013 :

  • Remplacé la porte extérieure du logement au 2e étage

Rénovation 2014 :

  • Changé le recouvrement de plancher en bois laminé au rez-de-chaussée.
  • Changé les armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
  • Changé vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée.
  • Refait plafond du rez-de-chaussée (cuisine & salon), solidifié et insonorisé. Du placoplâtre a été installé au plafond du rez-de-chaussée afin de répondre aux normes des logements multifamiliaux.
  • Rénové la salle de bain du logement au 2e étage.
  • Changé porte extérieure en acier au rez-de-chaussée et 3 fenêtres.
  • Changé la vanité de la salle d'eau au sous-sol.

Rénovation 2016 :

  • Transformation du logement au 2e étage : Auparavant un 5½ transformé en 4½ afin d'avoir une grande chambre à coucher de 21 '' x 10 '' au lieu de 2 petites chambres de 10 '' x 10 ''.    Refait tous les murs et plafonds, installé plancher de bois flottant de qualité supérieure, ajout d'un grand walk-in ainsi que d'un coin lecture.
  • Changé les portes 
  • Ajout d'un patio à l'extérieur

Rénovation 2018 :

  • Clôture arrière extérieure installée conjointement avec le voisin arrière. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
229 995 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
21,19x43,57 pi (6,46x13,28 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
39 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,87 $
286,46 $
Taxes municipales
218,00 $
2 615,98 $
Assurances
76,33 $
916,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 475,00 $
17 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

229 995 $

Duplex à vendre

N° 859866

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