6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 35.99x95.31 pi (10.97x29.05 m)

Remarques du proprio

Beau Duplex rénové au fil des années ayant en façade, le beau parc Boudreau avec ses 2 terrains de tennis. Le Duplex comprend un grand 8½ sur 2 étages (Rez-de-chaussée et sous-sol) et un grand 4½ (auparavant un 5½ transformé en 4½.) au 2e étage. 4 stationnements (2 pour chaque logement). Les 2 logements sont présentement loués rien d'inclus jusqu'au 1er juillet 2021. Logement non-fumeur et chat permis seulement.

Cabanon de 15' x 10' dans la cour arrière. 

Excellent investissement ratio/revenus, car les revenus de 17 940 $/annuellement (8½ : 875 $ et 4½ : 620 $) couvrent toutes vos dépenses.

Cet immeuble est situé à proximité de tous les services (Autobus, Épicerie, Pharmacie, Hôpitaux, Écoles élémentaires et secondaires - Cégep & Université).

Vente sans garantie légale

Rénovation 2020: 

Toiture en bardeaux d'asphaltes récemment refaite en août 2020.                            Remplacé Réservoir d'eau chaude du logement rez-de-chaussée.                            Remplacé plancher de bois flottant sous-sol.                                                                Escalier du logement au 2ième étage refaite en bois traité. 

Rénovation 2018 :

Clôture arrière extérieure installée conjointement avec le voisin arrière.

Rénovation 2016 :

Transformation du logement au 2e étage : Auparavant un 5½ transformé en 4½ afin d'avoir une grande chambre à coucher de 21 '' x 10 ''. Refait murs, plafonds et plancher de la chambre, installé plancher de bois flottant de qualité supérieure, ajout d'un grand walk-in ainsi que d'un coin lecture.
Changé les portes 
Ajout d'un patio à l'extérieur

Rénovation 2014 :

Changé le recouvrement de plancher en bois laminé au rez-de-chaussée.
Changé les armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
Changé vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée.
Refait plafond du rez-de-chaussée (cuisine & salon), solidifié et insonorisé. Du placoplâtre a été installé au plafond du rez-de-chaussée afin de répondre aux normes des logements multifamiliaux.
Rénové la salle de bain du logement au 2e étage.
Changé porte extérieure en acier au rez-de-chaussée et 3 fenêtres.

Rénovation 2013 :

Remplacé la porte extérieure du logement au 2e étage

Rénovations 2012 :

Plancher flottant au salon du logement au 2e étage
Une fenêtre dans le logement au 2e étage

Rénovations 2011 :

Refait l'escalier intérieur du logement rez-de-chaussé en bois franc
Installation d'un Poêle à bois
Plancher de vinyle dans la cuisine et salle à manger du logement au 2e étage

 Rénovations 2005 :

Nouvelle fondation en béton coulé.
Drain de fondation ont été changés.
Finition du sous-sol.
Électricité refaite.
Les 2 Galeries avant ont été refaites en bois traité.
Changé les soffites.
Changé la Porte-Patio et 2 fenêtres cuisine au 1er étage. 
Changé la Porte-Patio et 3 fenêtres au logement du 2e étage.
  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
21.19x43.57 pi (6.46x13.28 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
39 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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