6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
35.99x95.31 pi (10.97x29.05 m)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Foyer
- Salle d'eau au r/c
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Chambre 2
1er étage
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Cuisine
1er étage
9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Salle de bain
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Salle à manger / Cuisine
1er étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Salon
1er étage
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Chambre du logement
2e étage
10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Chambre du logement
2e étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Cuisine du logement
2e étage
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Salle de bain
2e étage
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Salle à manger du logement
2e étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Salon du logement
2e étage
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Chambre 3
Sous-sol
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Chambre 4
Sous-sol
8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Salle d'eau
Sous-sol
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Salle familiale
Sous-sol
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Remarques du proprio
Beau Duplex rénové au fil des années ayant en façade, le beau parc Boudreau avec ses 2 terrains de tennis. Le Duplex comprend un grand 8½ sur 2 étages (Rez-de-chaussée et sous-sol) et un grand 4½ (auparavant un 5½ transformé en 4½.) au 2e étage. 4 stationnements (2 pour chaque logement). Les 2 logements sont présentement loués rien d'inclus jusqu'au 1er juillet 2021. Logement non-fumeur et chat permis seulement.
Cabanon de 15' x 10' dans la cour arrière.
Excellent investissement ratio/revenus, car les revenus de 17 940 $/annuellement (8½ : 875 $ et 4½ : 620 $) couvrent toutes vos dépenses.
Cet immeuble est situé à proximité de tous les services (Autobus, Épicerie, Pharmacie, Hôpitaux, Écoles élémentaires et secondaires - Cégep & Université).
Vente sans garantie légale
Rénovation 2020:
Toiture en bardeaux d'asphaltes récemment refaite en août 2020. Remplacé Réservoir d'eau chaude du logement rez-de-chaussée. Remplacé plancher de bois flottant sous-sol. Escalier du logement au 2ième étage refaite en bois traité.
Rénovation 2018 :
Clôture arrière extérieure installée conjointement avec le voisin arrière.
Rénovation 2016 :
Transformation du logement au 2e étage : Auparavant un 5½ transformé en 4½ afin d'avoir une grande chambre à coucher de 21 '' x 10 ''. Refait murs, plafonds et plancher de la chambre, installé plancher de bois flottant de qualité supérieure, ajout d'un grand walk-in ainsi que d'un coin lecture.
Changé les portes
Ajout d'un patio à l'extérieur
Rénovation 2014 :
Changé le recouvrement de plancher en bois laminé au rez-de-chaussée.
Changé les armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
Changé vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée.
Refait plafond du rez-de-chaussée (cuisine & salon), solidifié et insonorisé. Du placoplâtre a été installé au plafond du rez-de-chaussée afin de répondre aux normes des logements multifamiliaux.
Rénové la salle de bain du logement au 2e étage.
Changé porte extérieure en acier au rez-de-chaussée et 3 fenêtres.
Rénovation 2013 :
Remplacé la porte extérieure du logement au 2e étage
Rénovations 2012 :
Plancher flottant au salon du logement au 2e étage
Une fenêtre dans le logement au 2e étage
Rénovations 2011 :
Refait l'escalier intérieur du logement rez-de-chaussé en bois franc
Installation d'un Poêle à bois
Plancher de vinyle dans la cuisine et salle à manger du logement au 2e étage
Rénovations 2005 :
Nouvelle fondation en béton coulé.
Drain de fondation ont été changés.
Finition du sous-sol.
Électricité refaite.
Les 2 Galeries avant ont été refaites en bois traité.
Changé les soffites.
Changé la Porte-Patio et 2 fenêtres cuisine au 1er étage.
Changé la Porte-Patio et 3 fenêtres au logement du 2e étage.