2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,256 pi² (116.69 m²)
Taille du terrain 4,262 pi² (395.95 m²)

Remarques du proprio

Construction 2020 avec une fenestration incroyable sans voisin arrière! Style aire ouverte! Les 2 étages et le rez-de-jardin donnent une grande luminosité. Vue splendide même au sous-sol avec entrée indépendante pour accès à la cour (fond clôturé).

Ce superbe jumelé est situé dans un quartier très tranquille, près de parcs et centre sportifs. Près de l'autoroute et de services importants comme l'épicerie, garderie et à seulement 8 minutes du CHUS.

Rez-de-jardin (entrée indépendante), salle de bain complète (douche, lavabo et vanité) et possibilité d'ajouter 2 chambres à coucher.

  • Hall d'entrée très spacieux avec garde-robe;
  • Au rez-de-chaussée :
    • Aire ouverte : cuisine, salle à manger et salon
    • Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et luminaires encastrés;
    • Armoires spacieuses et îlot central
    • Porte-patio (espace cuisine) et balcon-terrasse 14 pi x 10. Magnifique vue.

      Chambre des maîtres;
      Walk-in chambre des maîtres;

Au sous-sol (rez-de-jardin) :
- Plafonds de 8 pieds;
- Entrée indépendante
- possibilité d'ajouter 2 chambres à coucher avec de grandes fenêtres pour un
- Salle de bain complète (douche, lavabo et vanité)

Nous louons présentement la maison jusqu'en mars 2026. La prise de possession serait le 1ier avril 2026. On peut transférer le bail avant au besoin.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
439 500 $
Dimensions du bâtiment
24x26.6 pi (7.32x8.11 m)
Évaluation municipale
336 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2020
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 4' 1" (2,79 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 2" (3,35 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 8" (1,52 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 3" (4,04 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 10' 11" (4,22 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 10' (3,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 5' (2,41 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 3' 10" (2,51 m x 1,17 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 10' (2,18 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 12' 7" (4,75 m x 3,84 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 3' 3" (2,44 m x 0,99 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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439 500 $

Jumelé à vendre

1761, rue des Pois-de-Senteur Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1115895

Rez-de-jardin
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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