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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 280 pi² (211.82 m²)
Taille du terrain 2 690.98 pi² (250 m²)

Remarques du proprio

Belle maison moderne en rangée, dans quartier calme côtoyant nature et proche de toutes commodités. Construction de 2016, d'entrepreneur renommé,  bien insonorisée et bien isolée qui allie charme et fonctionnalité.

L'entrée donne sur la grande pièce à vivre où salon, salle à manger et cuisine s'agencent aisément et, où de larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de la traverser de part en part. Il en va de même à l'étage avec 3 grandes belles chambres (dont 2 avec walk in) et 1 grande salle de bain offrant tout autant de fonctionnalité.

Le sous-sol n'est pas en reste avec ses 2 chambres (dont 1 avec walk in), 1 salle de bain et 1 salle familiale, laissant libre court à l'imagination quant à son usage et à son agencement.

La cuisine composée d'un îlot central, d'un grand garde-manger ainsi que de nombreuses armoires de rangement, donne un accès direct par une belle baie vitrée sur un patio (12X12) surmonté d'une pergola de cèdre / toiture claire, faite sur mesure. 6 marches plus bas, et quelques pas sur un deck en bois traité mènent à un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes tout au long de l'année et surmonté d'un gazebo 4 saisons (12X10).

Au fond du jardin paysagé et clôturé, un cabanon neuf (8X11) offre un espace de rangement très utile.

L'avant de la maison communique avec l'arrière au moyen d'une servitude inclue dans la vente.

Située dans un quartier familial en plein développement et à seulement 4 km du CHUS, cette maison offre toutes les perspectives du bien-vivre dans un secteur très recherché.

* La visite virtuelle en 3D offre une première approche à la visite préalable de la maison donc, toute visite planifiée devra faire la preuve d'un prêt autorisé.

* Vente liée à une modification des besoins professionnels et personnels, libre à partir du 16 décembre 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
339 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 38' (5,64 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 38' (7,32 m x 11,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 38' (5,64 m x 11,58 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

339 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1801, rue Guy-Durocher

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 981059

Contactez le propriétaire
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