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6 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 9 500.23 pi² (882.6 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex avec local commercial idéal pour professionnel.

Cet immeuble possède un grand 6 1/2 avec un sous-sol, deux 3 1/2 avec les cuisines et salles de bain rénovées, un grand 3 1/2 style loft avec grand balcon arrière.

Les loyers possèdent inclusivement des électroménagers (frigo-poêle-laveuse-sécheuse et lave-vaisselle). Possibilité de revenus d'environ 37 000 $ si propriétaire occupant et 72 000 pour propriétaire non résidents.

Possibilité d'acheter le 6 1/2 tout meublé et équipé.

Cour arrière très intime avec piscine creusée au sel, chauffée et spa.

Secteur paisible, près de toutes les commodités.

Visite sur préautorisation hypothécaire seulement. 

Vente sans garantie légale 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
859 999 $
Style
Aire ouverte
Année de construction
1955
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
100 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
332 300 $
Année de taxation
2022
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
75,00 $
900,00 $
Taxes municipales
95,73 $
1 148,75 $
Taxes foncières
447,47 $
5 369,68 $
Électricité
358,33 $
4 300,00 $
Taxes d'eau
68,98 $
827,75 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 000,00 $
60 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

859 999 $

Quadruplex à vendre

1100-1106, rue Woodward

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1008700

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-342-7402
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