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33 chambres
24 salles de bain
Taille du terrain 25 036.86 pi² (2 326 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de 22 logements (11 x 3 1/2 et 11 x 4 1/2) et 1 local commercial situé dans un secteur tranquille près de tous les services (écoles, hôpital, parc, transport en commun). Immeuble bien insonorisé avec planchers en béton et entrée sécurisée par portes verrouillées et système d'intercom. Occupé à 100%.

Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps : toiture 2012, système d'alarme incendie 2019, couvres planchers, portes patios, bains, balcons.  

Chaque loyer possède son chauffe-eau et entrée électriques indépendants, entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle, stationnement avec prise électrique.  Tous les services sont aux frais des locataires. Balayeuse centrale avec prise dans chaque logement.

Local commercial de 790 pi2 avec entrée indépendante et stationnement adjacent de 5 places. Enseigne lumineuse disponible. 

Cabanon extérieur commun pour les locataires avec une section pouvant être utilisée par le propriétaire.

Revenus bruts de 141 420$ au 1er juillet 2021.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 499 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
5 242.02 pi² (487 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
28
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
168 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 435 300 $
Année de taxation
2021
3 1/2
11
4 1/2
11
Chambre(s)
33
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 33' (7,32 m x 10,06 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
137,50 $
1 650,00 $
Taxes municipales
2 184,83 $
26 218,00 $
Électricité
96,67 $
1 160,00 $
Frais de maintenance
408,50 $
4 902,00 $
Assurances
397,83 $
4 774,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
11 785,00 $
141 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 499 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 964202

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