AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 16 460 pi² (1 529.18 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex ensoleillé, situé sur un grand terrain de 16,460 pi2, à distance de marche des services: école primaire, commerces (dépanneur, Super C, Canadian Tire, Uniprix, Dollorama), restaurants (Domino, Saint-Hubert, Tim Horton's).

Rue tranquille et sécuritaire, cul-de-sac; rue Émery-Lussier, anciennement rue du Conseil dans Fleurimont. Un seul propriétaire, bungalow bâti en 1958; étage ajouté en 1988 avec la construction de deux logements 3 1/2. Un logement se libère le 1er octobre, en plus du rez-de-chaussée/sous-sol occupé par le propriétaire, vendu semi-meublé. Entrée en béton et abri d'auto spacieux; large escalier extérieur menant au sous-sol. Maison idéale pour bricoleur.

Achat recherché par premier acheteur car plusieurs meubles disponibles (set de cuisine, buffet, causes, etc.). Quatre portes extérieures neuves ont été installées en août 2021. Rapport d'inspection disponible avec offre d'achat (daté de septembre 2020). Visite sur rendez-vous seulement; appelez Pierre au 514-466-2857.

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
1 580 pi² (146.79 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
88 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
245 500 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Portes
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 22' 5" (1,02 m x 6,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 16' 9" (3,48 m x 5,11 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 9" (1,68 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' 6" (3,51 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 34' (4,88 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 8" (2,87 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' 11" (4,57 m x 5,46 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' 9" (4,57 m x 5,41 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 11' 2" (2,84 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 15' 2" (4,47 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 17' 1" (4,04 m x 5,21 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 7' 4" (1,24 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 14' 2" (3,51 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Sauna
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 2" x 3' 9" (0,66 m x 1,14 m)
Plancher : Parqueterie
Spa
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 6' 6" (1,93 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,17 $
326,00 $
Taxes municipales
388,58 $
4 663,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Frais de climatisation
25,00 $
300,00 $
Frais de maintenance
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
79,67 $
956,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
942,00 $
11 304,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 000 $

Triplex à vendre

1647, rue Emery-Lussier

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 971418

Avec logement
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire