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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 970.71 pi² (647.6 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre, idéal pour propriétaires occupants, mais peut être aussi acheté pour louer. Présentement le loyer principal est disponible pour accueillir un propriétaire occupant. Si vous voulez acheter pour louer, nous pouvons vous aider. Nous sommes aussi à la recherche active de bons locataires.

Le loyer principal est un 5 1/2 avec une grande chambre des maîtres. Une cuisine en MDF avec un îlot amovible. Possède un bain/douche style bain magique. Grand balcon en béton estompé. Un espace de stationnement, mais possibilité de 2. Cabanon extérieur. Terrain privé arrière bordé d'une haie. Thermopompe pour air climatisé. Environ 1240 pi2. Dalle de patio à l'arrière 12x12 pour y accueillir un gazebo. Beaucoup de rénovations viennent d'être exécutées. Peinture, planchers, marches d'entrée et moulures. La toiture vient d'etre refaite. L'aménagement paysager avant été aussi refait. Belle tranquillité à l'arrière. Entrée indépendante. Espace jardin et un espace pour le feu déjà sur place. Il n'attend seulement qu'à se faire habiter.

Les deux loyers au sous-sol avec une entrée indépendante sont loués. (3 1/2 et 2 1/2)

2 1/2 loyer a aire ouverte entièrement sur céramique. Il a été rénové il y a un an sinon beaucoup d'argent a été investi il y a 8 ans pour qu'il devienne un loyer. Armoires en mélamine, bain/douche en céramique, 1 stationnement, porte changée ainsi que 2 fenêtres.

 

3 1/2 rénové aussi il n'y a pas si longtemps. Assez grand, laveuse et sécheuse incluses dans ce loyer. Possède une grande chambre. Une cuisine avec un îlot. Bain/douche en céramique également. 1 espace de stationnement.

Pour les 2 loyers, un sonopan a été mis au plafond ainsi que pour leur mur mitoyen. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le prix de ceux-ci. Les chats seulement sont autorisés.

*Des photos de ces deux loyers vous seront envoyées sur demande et la visite sera faite lors d'une offre d'achat pour les acheteurs sérieux seulement.* 

Très bien situé. Près du CHUS (10 min), Cégep de Sherbrooke (10 min), Galeries 4-saisons (5 min), dépanneur au coin de la rue ainsi qu'une station d'autobus. Carrefour de l'Estrie (max 15 min), accès à la 610 (10 min), plusieurs restaurants à proximité ainsi que plusieurs services tels qu'épiceries, pharmacies, caisse Desjardins/Banques, quincailleries et petits magasins indépendants.

 

Une offre à ne pas manquer! Ce loue aussi très facilement dû aux CHUS et Cégep. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus de renseignements.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
319 000 $
Année de construction
1970
Dimensions du bâtiment
1 218.47 pi² (113.2 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
71 200 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 14' (6,4 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 14' (2,29 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,34 $
304,12 $
Taxes municipales
285,04 $
3 420,52 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
97,92 $
1 175,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 135,00 $
13 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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319 000 $

Triplex à vendre

N° 908457

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