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8 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 621.04 pi² (150.6 m²)
Taille du terrain 10 521.72 pi² (977.5 m²)

Remarques du proprio

Besoin de beaucoup d'espace où il fait bon vivre?

Souhaitez-vous jouir d'une salle de cinéma de calibre professionnel sur 3 paliers avec un écran de 150"?

Cette maison en forme de "L", orientée plein sud, érigée sur un grand terrain aménagé de 10 764 pi2 et accessible par une rue des plus tranquilles, se situe dans un environnement recherché (Nord de Sherbrooke).

En effet, en façade, elle bénéficie d'un parc peu fréquenté aux sentiers éclairés et entretenus à l'année. L'école primaire Hélène Boulé, d'excellente réputation, se trouve sur la même rue à moins de 150 mètres.

10 minutes de marche ... C'est le parc St-Alphonse (piscine rénovée, tennis, terrains de soccer, anneau de glace, patinoire de hockey) et le Bois Beckett avec ses kilomètres de sentiers.

10 minutes en auto ... Vous êtes au parc Jacques-Cartier, au Carrefour de l'Estrie, au Plateau McCrea ou au Centre-Ville de Sherbrooke.

L'agrandissement vers l'arrière de plus de 1150 pi. carrés de plancher, construit en coffrage isolé avec plancher de béton chauffant, donne accès à l'entrée secondaire qui s'ouvre sur un lieu de rassemblement (salle familiale), de divertissement (cinéma à 3 paliers) et des espaces de rangement supplémentaires. 

La salle de cinéma exceptionnelle, conçue et fabriquée avec une insonorisation maximum permet une écoute à haut volume sonore sans pour autant perturber la quiétude des autres résidents.

La salle familiale ayant un plafond culminant à 12 pieds, superbement éclairée par de très grandes fenêtres oscillo-battantes, favorise des moments de détente familiaux et amicaux agréables.

Avec une superficie de plancher totale d'environ 3500 pi2, elle offre des commodités recherchées. Huit pièces peuvent être utilisées en chambres à coucher, bureaux individuels, salle d'entraînement éclairée ou autre. Au coeur de cette résidence, vous trouverez une aire ouverte ... salon, salle familiale, salle à manger et cuisine.

Nombreux espaces pratiques ...  Un total de 9 garde-robes, incluant 4 walk-ins7 placards ou lingeries, 5 espaces de rangement additionnels.

Fonctionnalité ... Deux escaliers intérieurs indépendants facilitent la circulation vers le sous-sol et le rez-de-jardin ayant une porte-patio qui s'ouvre sur un patio abrité et intime.
Elle a servi de résidence bi-génération avec cuisine commune.
La grande remise attachée à la maison facilite non seulement son accès mais accroît de beaucoup son utilité et côté pratique.

Cette maison a été construite au début des années 1970 et a bénéficié de 2 rénovations importantes et de multiples travaux dont:  drains refaits, solage isolé par l'extérieur avec membrane, murs extérieurs avec styromousse 1 1/2 po. ajouté aux murs originaux, un deuxième abri d'auto, etc.

2019 Nouvelle toiture

2020 Rénovation des salles de bain - Chauffe-eau

Grâce à son chauffage biénergie à l'eau chaude et une isolation efficace, les frais d'électricité sont minimes soit 1 735.86$ pour les 12 derniers mois, et ce, malgré la grandeur de la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
400 000 $
Dimensions du bâtiment
1 959.03 pi² (182 m²)
Évaluation municipale
305 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 15' (0,91 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 11' 9" (1,96 m x 3,58 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 10" (2,69 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 8" (3,61 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 9" (3,56 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' 6" (2,44 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 11' 4" (1,6 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 14' 2" (1,96 m x 4,32 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 8" (2,79 m x 2,95 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 6' 9" (1,04 m x 2,06 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' 9" (2,24 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 22' 6" (3,53 m x 6,86 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 12' 1" (3,07 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 14' 2" (4,17 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 2" (1,83 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 20' 8" (0,91 m x 6,3 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 15' 5" (2,01 m x 4,7 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 10' 2" (2,06 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' 1" (2,13 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 10' 10" (2,69 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 19' 8" (3,45 m x 5,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 16' 2" (2,49 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 4" (3,23 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 13' (1,73 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

400 000 $

Bungalow à vendre

N° 931131

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