4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 484 pi² (137,87 m²)
Taille du terrain 1 059,8 m² (11 407,59 pi²)

Remarques du proprio

Construction certifiée Novoclimat bien insonorisée. Négociable selon prise de possession rapide!

La localisation géographique et la quiétude sont des critères de premier choix. Près du bois Beckett, du Golf de Sherbrooke, d'une piste cyclable. Situé aux axes des grandes voies de circulation 10, 55, 410 et 610 et de nombreux services tel que: Carrefour de l'Estrie, Plateau St-Joseph, parcs, garderie, dentiste, école préscolaire privée, etc. Accès rapide au CHUS et l'université.

Somptueux condo sur 2 étages (rdc et sous-sol) complètement aménagés situé dans le quartier Nord, adossé à un boisé protégé. Le secteur Cité Jardins offre une architecture attrayante et vous permet de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Ce condo offre de vastes pièces communes, un plafond de 9 pi, des planchers de bois et céramique. 

Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte de finition haut de gamme. On retrouve un îlot/comptoir-lunch (75x36 po), plus un comptoir et un dosseret en granit! Un foyer 3 faces au propane entre la salle à manger et le salon procure une ambiance plus chaleureuse. 

Fenestration abondante et coin verrière au salon donnant beaucoup d'ensoleillement toute la journée.

Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète attenante avec comptoir en granit et armoire en érable. 

Beaucoup de rangement dans chaque pièce. Salle de bain au sous-sol avec comptoir en granit et coiffeuse, attenante à la chambre.

Garage privé avec accès direct au condo. Grand atelier fonctionnel pour bricolage.
Patio couvert 12.5 x 10 pi avec sortie de gaz propane pour le BBQ.

Stationnement extérieur tout près de l'entrée principale.
Entrée asphaltée refait à neuf cette année.

Autres caractéristiques:

- Inclusions: Échangeur d'air, aspirateur central, rideaux et stores "Hunter Douglas"

Bienvenue pour une agréable visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
439 000 $
Évaluation municipale
321 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 11" (3,84 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 8" (1,83 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 10' (3,78 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 9" (3,86 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 7" (4,27 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 11" x 12' (6,99 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 8' 3" (2,95 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 13' 2" (4,52 m x 4,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 12' 3" (3,63 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 2' (2,44 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 16' 3" (3,86 m x 4,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
328,00 $
3 936,00 $
Taxes scolaires
39,33 $
472,00 $
Électricité
144,25 $
1 731,00 $
Frais de copropriété
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
33,17 $
398,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Condo à vendre

2892, rue Charles-Baudelaire

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 866298

Avec garage
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