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1 chambre
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1,065 pi² (98.94 m²)

Remarques du proprio

Ce condo fait face au Lac-des-Nations. L'immeuble et une construction haut de gamme 100% béton avec seulement 11 condos sur 4 étages et 2 étages en sous-sol pour les stationnements. La finition de l'immeuble est en pierres et briques avec des balcons de 30 pieds.

Tout a été prévu pour votre qualité de vie.

- Cages d'escaliers et hall d'ascenseur en façade vous protège des bruits de la rue:

- 3 condos par étage avec une insonorisation exceptionnelle pour votre tranquillité et plafonds de 9 pieds:

- L'immeuble a un système automatique de gicleurs dans les condos, hall, garages et rangements,

- Cet immeuble n'est pas construit dans une zone instable parce qu'il est construit directement sur le roc;

- L'entrée des garages  avec ouvre-portes électrique possède un plancher de béton chauffant, conséquemment les entrées et sorties de véhicules sont faciles en hiver. Il y a une station de lavage intérieure pour les voitures.

Voici votre visite guidée :

Vous entrez dans l'immeuble dans un hall d'entrée lumineux et l'ascenseur est devant vous. Arrivé au troisième, votre porte est situé dans second hall qui vous accueille.

Bienvenue chez vous avec vue imprenable sur le mont Bellevue et le Lac-des-Nations dans une atmosphère rehaussée par le grand espace de vie et les 8 grandes fenêtres donnant face au sud.

Vous entrez dans la cuisine avec îlot ouverte sur le coin repas et un immense salon muni d'un foyer au gaz naturel. L'aire du salon a été augmentée par la suppression de la 2ième chambre qu'il est possible de réaménager facilement au besoin. De cet espace, vous avez accès a la terrasse de 30 pieds ainsi qu'a la chambre et son grand walk-in.

L'appartement possède  la climatisation et la ventilation automatique. Des sorties de gaz sont aménagées sur la terrasse et derrière la cuisinière pour vos besoins. 

Cette unité de condo est munie de deux espaces de garage et d'un rangement au premier sous-sol.

Ce condo de qualité supérieure avec des matériaux nobles est vraiment unique sur le marché. Il est situé au coeur de Sherbrooke et près de tous le services.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Prix demandé
349 000 $
Évaluation municipale
308 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,20 $
458,41 $
Électricité
33,33 $
400,00 $
Taxes municipales
280,95 $
3 371,35 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Taxes d'eau
12,50 $
150,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $
Chauffage
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Condo à vendre

N° 876104

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