2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 860 pi² (172,80 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo au plan unique et au design contemporain, clé en main!

- Situé à l'étage, plain-pied, aire ouverte spacieuse et lumineuse, design chic et moderne;

- Plan unique, conception et construction de qualité supérieure, grand balcon orienté ouest, vue sur les arbres, le Mont-Orford et les couchés de soleil;

- Plafonds de 9 pieds, vaste hall d'entrée privé avec plafond de 11 pieds; planchers chauffants en bois d'ingénierie en noyer, portes de 8 pieds, foyer au gaz et climatisation;

- 2 chambres à coucher et boudoir ouvert, 2 salles de bain, suite des maîtres digne des revues avec salle de bain attenante;

- Superbe cuisine avec comptoirs de granit, Îlot de 9 pieds et grand garde-manger aménagé (walk-in);

- Immense garage privé pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri d'auto attenant.

Venez vivre dans l'un des plus beaux secteurs de la ville de Sherbrooke dans un environnement sécuritaire, paisible, près de tous les services, du transport en commun, des sentiers pédestres et des parcs en plus d'un accès rapide aux autoroutes 10, 55, 410 et 610. L'immeuble est situé dans une rue sans issue adossé à un parc boisé et protégé. À noter que dans ce quartier les lignes électriques sont enfouies et les rues sont bordées de lampadaires décoratifs.

Inclusions : Thermopompe, échangeur d'air, lave-vaisselle, aspirateur central, ouvre-porte de garage, rideaux, store et tous les luminaires.

* Possibilité de vendre tout meublé incluant tous les électroménagers.

* Prise de possession flexible

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec garage
Prix demandé
415 000 $
Dimensions du bâtiment
9 752 pi² (905,99 m²)
Évaluation municipale
353 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 30' 1" (4,8 m x 9,17 m)
Plancher : Béton
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 9' 7" (2,26 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 19' 7" (3,15 m x 5,97 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' 8" (4,27 m x 4,47 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 12' 9" (4,17 m x 3,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 13' 4" (3,94 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 8" (2,77 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 6' 5" (1,37 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 8' 10" (1,4 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 12' 9" (2,11 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 3" (2,72 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 23' 4" (5,28 m x 7,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' 8" (1,52 m x 2,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
360,58 $
4 326,91 $
Taxes scolaires
43,99 $
527,89 $
Électricité
121,31 $
1 455,75 $
Frais de copropriété
149,37 $
1 792,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

415 000 $

Condo à vendre

N° 881054

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