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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 006.26 pi² (558 m²)

Remarques du proprio

Duplex (jumelé) idéal pour propriétaire-occupant. L'immeuble comprend deux 6 1/2 avec garage. 

Le logement du rez-de-chaussée, présentement loué, sera libre pour le 1er juillet 2022. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité (comptoir de granit et bois d'hickory). Une piscine hors terre chauffée vous permettra de profiter pleinement de l'été en toute intimé puisque le terrain est bordé d'une haie de cèdres mature. Une grande salle familiale offre la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain. Le garage est accessible par l'intérieur. 

L'escalier pour accéder au logement du 2e étage est à l'intérieur. Un des garages est aussi disponible pour ce logement.

Situé dans un quartier en demande et près de tous les services, vous serez charmé par cette propriété.

Revenus potentiels: 24000 $

Inclusion du 490: thermopompe (climatisation), cellier, hotte micro-ondes, aspirateur central, échangeur d'air, luminaires (sauf salle à manger), ouvre-porte électrique du garage, piscine, thermopompe et accessoires.

Exclusion 490: luminaire de la salle à manger, pôles, rideaux et stores, biens et meubles des locataires.

Inclusion 492: aspirateur central, échangeur d'air et ouvre-porte électrique du garage.

Exclusion: 492: pôles, rideaux et stores, biens et meubles des locataires.

Une promesse d'achat conditionnelle à la satisfaction de la visite et une préautorisation bancaire sont exigées pour obtenir une visite des lieux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
418 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1985
Dimensions du bâtiment
32.48x36.15 pi (9.9x11.02 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
62 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
193 500 $
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 13' 8" (3,38 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 10' 5" (2,67 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 19' (3,12 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 24' 5" (3,48 m x 7,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 17' 4" (2,64 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 12' 2" (2,79 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 11" (3,58 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 13' 8" (3,38 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 10' 5" (2,67 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 10' 5" (2,67 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 2" (2,77 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 2" (2,44 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 11' 5" (2,34 m x 3,48 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 7' (1,6 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 2" (2,79 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 15' 5" (3,58 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 22' (3,56 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 22' (3,56 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 31' (3,48 m x 9,45 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,30 $
243,61 $
Taxes municipales
287,54 $
3 450,45 $
Frais de maintenance
71,50 $
858,00 $
Assurances
101,83 $
1 222,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 600,00 $
19 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

418 000 $

Duplex à vendre

N° 984990

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