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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8 734 pi² (811.42 m²)

Remarques du proprio

Rareté, duplex, très bien situé au lac des Nations!

Vue sur le lac des balcons avant et de la cour arrière.

Piste cyclable et piétonnière de l'autre côté de la rue. 

Revenus de 16 284 $ par année (2 logements de 5 1/2).

Opportunité pour développer différents projets : zoné pour gîte touristique, atelier d'artiste, atelier artisan de bois.

Plusieurs possibilités d'usages complémentaires.

Près du centre-ville de Sherbrooke : tout se fait à pied : Marché de la Gare, épicerie, pharmacie, centre d'achat, institution bancaire, cinéma, restaurants, bibliothèque municipale et plus!

Cégep et Université 20 min en autobus ou 35 min à pied! École primaire secondaire et hôpital à proximité!

2 grands balcons par appartement.

Entrée indépendante pour le sous-sol (beaucoup d'espace de rangement).

Chauffage électrique refait en 2018 (rez-de-chaussée et sous-sol), salles de bain rénovées. Partie des planchers refait en 2018 au rez-de-chaussée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
2 146 pi² (199.37 m²)
État général
À rénover
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
105 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
82 000 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 9' 6" (1,98 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' 6" (1,98 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 34' (8,53 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,40 $
172,75 $
Taxes municipales
226,73 $
2 720,74 $
Taxes foncières
160,21 $
1 922,54 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
105,25 $
1 263,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 357,00 $
16 284,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Duplex à vendre

55-57, rue de la Glacière

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 936140

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