Magnifique cottage en briques, avec bureau professionnel indépendant, situé dans un environnement très paisible et très prisé du quartier nord de Sherbrooke! Situé près de tous les services et à moins de 5 minutes de marche de l'école secondaire Montcalm et du club de golf de Sherbrooke!  Propriété entièrement rénovée depuis l'acquisition. Plus de 80,000$ ont été investis dans le confort et la finition de la propriété (factures à l'appui).  Toutes les portes et fenêtres de la maison ont été remplacées sauf la fenêtre avant du salon, la porte d'entrée avec deux petites vitres et la porte de la garderie (garage).    

Propriété clé en main et chaleureuse bordée de haies de cèdres matures et sans voisin à sa droite!  Piscine creusée chauffée de 20' X 37' (8' de profondeur) dans une très grande cour arrière intime, invitante et plein soleil du matin au soir!  Aménagement paysager à entretien minimal, patio et auvent installés sur la maison.  Piscine creusée entièrement remise à neuf!  Mur de soutènement entièrement refait en cages de gabion avec 9 tonnes de galets de rivières permettant de plus que doubler la force de retenue nécessaire.  Stationnement asphalté de quatre places.  Système d'alarme inclus.  

Bureau à la maison de 20' X 20' (ancien garage double) avec trois entrées indépendantes.  Confort total grâce à un plancher chauffant, climatiseur, échangeur d'air, évier, garde-robe de 12' X 3', deux fenêtres de 7.51'' X 4.42' en façade (total de 15.02' de largeur), une porte entièrement vitrée et une 3e fenêtre de 6.18' X 3.06' sur le côté ouest.  Pièce totalement indépendante de la maison et attenante à une salle d'eau.  Possibilité de reconvertir ce bureau en garage double ou de construire un garage double sur le côté de la maison (plus de 30 pieds de largeur de disponible).

Au rez-de-chaussée: grand salon (11.9 X 18.5) avec portes françaises et nouveau foyer à combustion lente encastré Regency pro CI2600 permettant de chauffer 2000 pieds carrés (soit le rez de chaussé et l'étage).  Confort, détente et sécurité énergétique assuré!  Cuisine avec armoires en chêne et coins lunch!  Salle à manger et cuisine plein sud accueillant la luminosité durant le jour.  Immense salle de lavage (8 X 17.7') également plein sud avec fenestration abondante.  Escaliers en bois franc à l'entrée menant à l'étage.  Les planchers du salon au rez-de-chaussé et tout l'étage sont également en bois francs (chêne).   

À l'étage: grande chambre des maîtres (15 X 12,4) avec salle de bain attenante.  Deux chambres et une salle de bain indépendante avec céramique pour les enfants.  Walk-in en cèdre dans le corridor. 

Au sous-sol: deux chambres, très grande salle familiale (19.6 X 20.3), nouvelle salle de bain et aire de rangement. 100% aménagé et refait.  

Confort ajouté depuis l'acquisition: échangeur d'air, trois unités de chauffage et de climatisation (salon/salle à manger, bureau professionnel et corridor de l'étage), plancher chauffant au bureau professionnel, foyer Regency pro CI21600 au salon et toute la fenestration du bureau professionnel.  La piscine a également été entièrement remise à neuf!  

En bref:

- CONSTRUCTION IMPECCABLE grâce à bon entretien au fil des années et CONFORT ASSURÉ avec les améliorations apportées à l'acquisition.  PROPRIÉTÉ IDÉALE pour une grande famille, famille recomposée, maison bi-génération, bureau professionnel à la maison.  QUALITÉ/PRIX incomparable pour ce type de propriété dans le nord de Sherbrooke. 

- SECTEUR DE CHOIX à Sherbrooke: située près de tous les services, très grande quiétude et qualité de vie.  Quatre de nos cinq enfants ont désormais quitté la demeure!    

- La maison idéale pour élever et voir grandir sa famille.  Parents et enfants (tout-petits, adolescents et jeunes adultes) saurons fort apprécier la disposition des pièces, l'intimité des étages, les aires de jeux intérieurs et extérieurs incomparables de notre demeure.  

Une visite vous convaincra!

Au plaisir!