5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 344 pi² (217,76 m²)
Taille du terrain 9 450 pi² (877,93 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage en briques, avec bureau professionnel indépendant, situé dans un environnement très paisible et très prisé du quartier nord de Sherbrooke! Situé près de tous les services et à moins de 5 minutes de marche de l'école secondaire Montcalm et du club de golf de Sherbrooke!  Propriété entièrement rénovée depuis l'acquisition. Plus de 70,000$ ont été investis dans le confort et la finition de la propriété (factures à l'appui).  Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées sauf deux.    

 

Propriété clé en main et chaleureuse bordée de haies de cèdres matures et sans voisin à sa droite!  Piscine creusée chauffée de 20' X 37' (8' de profondeur) dans une très grande cour arrière intime, invitante et plein soleil du matin au soir!  Aménagement paysager à entretien minimal, patio et auvent installés sur la maison.  Piscine entièrement remise à neuf!  Stationnement asphalté de quatre places.  Système d'alarme inclus.  

 

Bureau à la maison de 20' X 20' (ancien garage double) avec trois entrées indépendantes.  Confort total grâce à un plancher chauffant, climatiseur, échangeur d'air, évier, garde-robe de 12' X 3', deux fenêtres de 7.51'' X 4.42' en façade (total de 15.02' de largeur), une porte entièrement vitrée et une 3e fenêtre de 6.18' X 3.06' sur le côté ouest.  Pièce totalement indépendante de la maison et attenante à une salle d'eau.  Possibilité de reconvertir ce bureau en garage double ou de construire un garage double sur le côté de la maison (plus de 30 pieds de largeur de disponible).

 

Au rez-de-chaussée: grand salon (11.9 X 18.5) avec portes françaises et nouveau foyer à combustion lente encastré Regency pro CI2600 permettant de chauffer 2000 pieds carrés (soit le rez de chaussé et l'étage). Confort, détente et sécurité énergétique assuré! Cuisine avec armoires en bois et coins lunch!  Salle à manger et cuisine plein sud accueillant la luminosité durant le jour.  Immense salle de lavage (8 X 17.7') également plein sud avec fenestration abondante. Escaliers en bois franc à l'entrée menant à l'étage.

 

À l'étage: grande chambre des maîtres (15 X 12,4) avec salle de bain attenante.  Deux chambres et une salle de bain indépendante avec céramique pour les enfants.  Walk-in en cèdre dans le corridor. 

 

Au sous-sol: deux chambres, très grande salle familiale (19.6 X 20.3), nouvelle salle de bain et aire de rangement. 100% aménagé et refait.  

 

Confort ajouté depuis l'acquisition: échangeur d'air, trois climatiseurs muraux (salon/salle à manger, bureau professionnel et corridor de l'étage), plancher chauffant au bureau professionnel, foyer Regency pro CI21600 au salon et toute la fenestration du bureau professionnel.  La piscine a également été entièrement remise à neuf!  

 

En bref:

- CONSTRUCTION IMPECCABLE grâce à bon entretien au fil des années et CONFORT ASSURÉ avec les améliorations apportées à l'acquisition.  PROPRIÉTÉ IDÉALE pour une grande famille, maison bi-génération, bureau professionnel à la maison.  QUALITÉ/PRIX incomparable pour ce type de propriété dans le nord de Sherbrooke. 

- SECTEUR DE CHOIX à Sherbrooke: située près de tous les services, très grande quiétude et qualité de vie.  Quatre de nos cinq enfants ont quitté la demeure!  À la revente, nous aménagerons une propriété au bout de la rue!  Nous ne quitterons pas le secteur!  

 

Une visite vous convaincra!

 

Au plaisir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Détails chambres
Trois chambres à l'étage: Toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacées. Chambre des maîtres de 14.11' X 12.40' avec plancher en chêne,grand garde-robe double,walk-in en cèdre et salle de bain attenante avec plancher et douche en céramique. Chambres d'enfants de 9.30' X 12.30' et une autre de 10.50' X 8.11' avec plancher en chêne et grand garde-robe. Au sous-sol,1ère chambre de 10.90' X 9.70' avec grand garde-robe double et plancher en planchettes de vinyle (imitation de bois) et une aute chambre de 11.10' X 8.50' avec garde-robe simple et plancher aussi en planchettes de vinyle (imitation de bois). Toutes les fenêtres ont également été remplacées.
Details salles de bain
À l'étage: salle de bain des maîtres de 10.80' X 6.70' avec plancher et douche en céramique et salle de bain des enfants de 10.80' X 6.00' avec plancher en céramique. Au sous-sol,salle de bain complète de 9.95' X 7.95' entièrement neuve avec plancher en céramique et douche de luxe. La salle d'eau du rez-de-chaussé est de 6.80' X 4.70' en céramique.
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
1 352 pi² (125,60 m²)
Évaluation municipale
374 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' 1" (3,68 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 3" (3,45 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' 7" (2,03 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' 7" (2,44 m x 5,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 18' 5" (3,58 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 14' 9" (3,76 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 9' 3" (3,73 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 8' 11" (3,18 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 6' 7" (3,25 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 6' (3,25 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 4' 10" (2,01 m x 1,47 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 9' 7" (3,28 m x 2,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 8' 5" (3,38 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 7' (3,1 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 7' 9" (2,97 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 20' 3" (5,94 m x 6,17 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
295,28 $
3 543,34 $
Taxes scolaires
80,89 $
970,65 $
Électricité
221,81 $
2 661,68 $
Assurances
82,25 $
987,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 535581

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