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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 7 142 pi² (663.51 m²)

Remarques du proprio

Triplex en brique comprenant deux logements 5 1/2 et un logement 3 1/2 très bien situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke près de tous les services, parcs, écoles et commerces. Cette propriété possède un revenu brut annuel de 26 220 $!

Immeuble ayant un excellent potentiel, non-fumeur et sans animal, occupé par d'excellents locataires. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et les logements sont faciles à louer. La propriété possède 7 espaces de stationnement et beaucoup de rangement intérieur dans chaque logement en plus de rangement additionnel au sous-sol. Chaque logement a deux entrées et la cour est orientée plein sud avec un petit espace gazonné ensoleillé.

Situé au coeur de la ville, tout est accessible à pieds ou en transport en commun. À proximité se trouvent le Pavillon Argyll, le parc du Domaine-Howard, le coin King-Jacques-Cartier et ses nombreux commerces, le parc Jacques-Cartier et son réseau cyclable.

Sous-sol

Partiellement aménagé

D'un côté se trouve un logement 3 1/2 rénové au demi-sous-sol loué 595 $/mois. Il a une 2e entrée indépendante du côté est où peut être aménagé un coin-terrasse BBQ.

De l'autre côté se trouve un grand atelier intérieur barré disponible pour le propriétaire ou à offrir en location (possibilité de faire un bureau) ainsi que 3 espaces de rangement barrés pour les locataires et la salle mécanique.

La salle mécanique inclut les panneaux électriques séparés pour chaque étage, le système de chauffage à l'eau chaude alimenté à l'électricité indépendant pour chaque étage ainsi que trois chauffe-eaux de qualité supérieure neufs. Les coûts de chauffage et électricité du sous-sol sont à la charge du propriétaire: coût de 1500 $ à 1800 $/année.

1er étage

Grand 5 1/2 loué 780$/mois avec pièces très ensoleillées et beaucoup de rangement. Le salon et les 3 chambres sont très grands et un garde-robe central ajoute du rangement au logement. Planchers des chambres en bois franc. Véranda à l'arrière et balcon à l'avant.

2e étage

Grand 5 1/2 loué 810$/mois avec pièces très ensoleillées et beaucoup de rangement, logement identique à celui du 1er étage, mais avec des plafonds cathédrale. Planchers des chambres en bois francs. Balcon à l'avant et balcon couvert à l'arrière.

Preuve de fonds ou préautorisation hypothécaire exigée avec toute promesse d'achat. Visite intérieure sur promesse d'achat uniquement pour respecter la quiétude des locataires.

Rénovations

  • 2009: Système de chauffage et entrées électriques
  • 2010: Salle de bain complète logement 1er étage
  • 2014: Salle de bain complète logement 2e étage, ventilateur mural salle de bain, mur de soutènement à l'arrière, portes extérieures, balcons avant, sablage des planchers de bois francs 2e étage
  • 2016: Portes d'entrée intérieures
  • 2017: Ventilateur mural salle de bain 1er étage
  • 2021: Chauffe-eaux qualité supérieure

Certificat de localisation 2013 disponible. Prise de possession rapide possible.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 

Immeuble en bon état. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
480 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
1 361 pi² (126.44 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
109 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
221 900 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Humidificateur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,29 $
291,43 $
Taxes municipales
369,11 $
4 429,37 $
Chauffage
130,22 $
1 562,59 $
Assurances
118,72 $
1 424,63 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 185,00 $
26 220,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Triplex à vendre

1474, boulevard de Portland

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 985453

Avec revenus
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