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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 435 pi² (412.02 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex tout brique, dans le secteur prisé de Sherbrooke. Vue sur le lac des Nations.

Quartier plaisant à vivre, pour prendre votre marche ou votre jogging matinal.

Les logements sont spacieux, lumineux et ont été rénovés et rafraîchis au fil des années.

Magnifique plancher d'origine. Plafond de 10 pieds.

Atouts géographiques: lac des Nations ,Marché de la gare, Parc Jacques Cartier, Réseau cyclable, arrêt de transport en commun.

10 minutes à pieds du centre-ville, restos, pharmacie, épicerie, bibliothèque, poissonnerie, cinéma.

4 minutes du cégep ( 2.2 km). 

7 minutes de l'université de Sherbrooke (3.4 km).

 

Rez-de-chaussée présentement habité par le propriétaire. 3 stationnements possibles pour le propriétaire occupant.

Peut-être libre à l'acheteur ou possibilité de location pour la prochaine année.

Logement#30 et #32, bail renouvelé jusqu'en juin 2022 ( 815$ ) rien d'inclus, un stationnement chacun au 40 de La Glacière (servitude ) et déneigé.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années: Réparations majeures suite au programme de revitalisation des vieux quartiers en 1998. 

En 1996 : toiture en élastomère 

En 1998 :

  • fenêtres PVC à guillotine
  • 6 portes en acier
  • électricité au complet
  • Plomberie
  • Solidification par poutres de la cave
  • Drain français et pompe submersible Mayer S251 avec clapet antiretour
  • Fournaise à l'eau chaude Detson avec brûleurs et contrôle 
  • Devis de ses rénovations majeures des 3 logements.

En 2006: salle de bain au complet du #28.    

En 2007: cuisine refaite au complet, îlot, insonorisation du plafond au complet.

En 2008: galerie avant en fibre de verre et marche. 

Inclusions: luminaires, plafonniers, ventilateurs aux plafonds et stores du #28 et #30, remise.

Idéal pour un investisseur, propriétaire occupant ou une jeune famille.

Une visite vous séduira!  

La vente est faite sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1935
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
51 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
182 700 $
Année de taxation
2021
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 6" x 44' 3" (9,3 m x 13,49 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' 8" (3,96 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 7" (3,96 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 7' 3" (1,24 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 13' 2" (2,29 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 1" (3,96 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 14' (3,99 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 8" (3,99 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 15' 7" (3,99 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 13' 2" (1,24 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 7' 6" (3,99 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 15' 1" (3,99 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 2" (3,96 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 1" x 14' (3,99 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 8" (3,99 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 15' 7" (3,96 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 1" x 13' 1" (1,24 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 13' 1" (2,29 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 15' 1" (3,96 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 14' 2" (3,96 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,63 $
355,56 $
Taxes municipales
301,69 $
3 620,27 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
183,61 $
2 203,35 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 830,00 $
33 960,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 000 $

Triplex à vendre

28-30-32, rue de la Glacière

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 968990

Avec revenus
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