2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 075,8 pi² (471,56 m²)

Remarques du proprio

Charmant triplex situé dans le vieux nord de Sherbrooke, un des quartiers les plus pittoresques de la ville.

Une maison qui a gardé son charme d'antan avec ses planchers vernis, ses vieilles fenêtres à carreaux et ses plafonds de 9 pieds. Cette demeure peut facilement être transformée en duplex, bi-génération ou unifamiliale grâce à la présence d'escaliers intérieurs.

Elle possède deux logements dont au demi-sous-sol et l'autre au deuxième étage, présentement occupé par de sympathiques locataires. Il y a un 5 1/2 qui peut être libre à l'acheteur ou facilement loué 900 $/mois si vous le désirez. 

Rénovations : 

  • Ajout d'un système de chauffage bi-énergie,
  • une fournaise électrique,
  • une entrée électrique,
  • un nouveau réservoir d'huile,
  • trois fenêtres et une porte au logement du 2e,
  • deux fenêtres au sous-sol,
  • un chauffe-eau du logement principal,
  • la peinture extérieure, etc.

Cette maison est située tout près de plusieurs arrêts d'autobus, d'une garderie, d'une école primaire et secondaire et même du Cégep.

Il y a une épicerie, une quincaillerie et un sympathique café au coin de la rue.

Une visite de la maison et du quartier vous charmera!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
255 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
30x42 pi (9,14x12,80 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
75 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
146 900 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Tandem

Environnement:

  • Transport en commun

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 5" (3,53 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 5" (3,53 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 11' 6" (3,84 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 2" (1,83 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 8" x 11' 4" (5,08 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
24,92 $
299,00 $
Taxes municipales
276,33 $
3 316,00 $
Électricité
100,82 $
1 209,82 $
Chauffage
165,96 $
1 991,55 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 000,00 $
12 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

255 000 $

Triplex à vendre

N° 863461

Avec revenus
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