Taille du terrain 66 869,7 pi² (6 212,40 m²)

Remarques du proprio

Notre terrain sur Wellington Sud est un long lot sur une route très achalandée ou passe beaucoup de traffic en provenance des régions au sud et à l'est de Sherbrooke pour aller vers le centre-ville de Sherbrooke.
Notre commerce, un centre jardin, qui existe depuis une trentaine d'années, est très bien établi et dessert une clientèle d'un peu partout en région.
Si vous aimez les fleurs ainsi que l'horticulture, et aimez travailler avec une clientèle chaleureuse et respectueuse pendant 6 mois de l'année, ceci pourra être l'opportunité attendue.
Deux autres centre jardins indépendants auraient fermé leurs portes dans les deux dernières années, ce qui pourrait inévitablement apporter encore plus de clientèle envers Les Serres Neville.
Si vous êtes intéressés à gagner votre vie de cette manière, nous vous invitons à venir nous rencontrer pour en discuter davantage.
Par ce que nous sommes très intéressés à prendre notre retraite, et malgré que nous n'aimerons pas voir ce service à la communauté disparaitre, nous sommes quand même ouverts à une offre d'achat qui changera l'usage de l'emplacement.
Un des excellents attraits du terrain est sa longue distance en bordure de route. Il y a 475 pi de terrain remplis et utilisables qui longe la route 143, sur la rue Wellington, qui est un des principaux axes de la ville de Sherbrooke. Il y a également un bâtiment d'un étage avec un sous-sol complet qui date de 25 ans.
Présentement le terrain est zoné pour usage C2, C3, C11, ainsi que centre jardin. Si jamais l'usage que vous prévoyez faire du terrain de rentre pas dans ces catégories, nous avons été informés par la ville de Sherbrooke qu'il serait possible de modifier le zonage, car il y a que peu de résidents à proximité.
Ce processus pourra se faire assez rapidement, dans une période d'environ 6 mois.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
270 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1994
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78,04 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
30
Raison sociale
Centre de Jardin Les Serres Neville
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
195 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
96 200 $
Revenus annuels
220 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Terrazzo

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Puits artésien
  • Salle de bain
  • Services municipaux

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 27' (8,84 m x 8,23 m)
Plancher : Ardoise
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 27' (8,84 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
509,70 $
6 116,37 $
Taxes scolaires
33,54 $
402,50 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

270 000 $

Immeuble commercial à vendre

1650, rue Wellington Sud

Sherbrooke (Lennoxville) Estrie

N° 872332

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