4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,962 pi² (182,28 m²)
Taille du terrain 21,250 pi² (1,974,19 m²)

Remarques du proprio

Joliment modernisé, spacieux et bien entretenu 1916 maison de style victorien, entièrement rénové, terrain boisé privé, ½ acres de propriété, aucun voisin à l'arrière, clé en main.

Ceci est une maison victorienne tardive époque, avec une tourelle et jardins de vivaces victorienne, et d'autres caractéristiques de l'époque, y compris les planchers en bois et les escaliers d'origine. Entièrement rénovée et spacieuse. Situé sur une grande propriété ½ acres (21,250 pq), cette belle maison adossée à un terrain boisé privé avec un atelier et accès à votre propre ruisseau à travers les petits bois dans le dos. Aucun voisin à l'arrière.

La cuisine a des comptoirs en granit et des portes françaises qui s'ouvrent sur le grand patio arrière. Il y a une porte latérale au potager. Il y a un grenier spacieux, un sous-sol et d'autres aires de stockage. Idéalement situé à proximité de tous les services, et à distance de marche des magasins, des services, des transits publics, des écoles primaires, du CEGEP, des universités.

Ceci est une occasion rare de posséder une maison historique entièrement rénové, dans une grande propriété, nichée dans la beauté de la nature, mais proche de tout ce que vous avez besoin. Une nouvelle maison construite dans la coque d'une maison historique, clé en main!

Appelez dès aujourd'hui - nous savons que vous allez tomber en amour avec elle.

 

Cette belle maison offre de nombreuses fonctionnalités spéciales:

  • 2 salles de bain complètes, 1 au rez-de-chaussée
  • Une originale baignoire victorienne clawfoot dans la salle de bain principale
  • Cuisine à manger et salle à manger séparée
  • Comptoirs en granit et armoires en bois massif
  • Bibliothèque / Den avec une barre humide
  • Porte battante victorienne originale à la cuisine
  • Salle de lavage au rez-de-chaussé
  • Il est possible de louer une chambre à l'autre à un étudiant ou à AirBnB pour un revenu supplémentaire
  • Espace de bureau ouvert au deuxième étage
  • Balcon du deuxième étage
  • 2 voies de stationnement séparées
  • 3 grands planteurs de légumes à cèdre
  • Arbres et buissons fruitiers
  • Grand pont arrière avec vue panoramique sur le ravin
  • Possibilités d'expansion vers l'arrière (jacuzzi, gazebo, etc.)
  • Site pré-approuvé pour la construction de garage
  • Le système d'alarme d'accueil
  • Le système de filtration d'eau par osmose inverse

Emplacement, Emplacement, Lieu:

  • Situé sur une rue avec des maisons historiques construites par l'un des fondateurs de Lennoxville
  • Beaucoup de pistes cyclables à proximité
  • Proche du terrain de golf, du ski de fond et des sentiers de raquette
  • 5 minutes en voiture de l'autoroute
  • Près des écoles primaires françaises et anglaises
  • À distance de marche du centre-ville de Lennoxville avec épicerie, pharmacie, accès médical, magasins et restaurants

Les éléments suivants sont inclus dans la vente de la maison:

  • Electrolux four à convection double / poêle avec ventilateur
  • Réfrigérateur à double porte en acier inoxydable Samsung
  • Lave-vaisselle Maytag
  • Machine à laver GE et sécheur GE
  • Tous les luminaires de plafond, y compris le ventilateur de plafond au 2ème étage
  • Tous les barres de rideaux
  • Armoire de toilette à l'étage et miroirs muraux
  • Étagères en bois pour le stockage dans le sous-sol
  • Miroir pleine longueur à l'entrée
  • Système d'alarme

Cette maison historique a été rénovée tout en utilisant uniquement des matériaux et finitions de haute qualité.

Rénové ou ajouté en 2018

  • Nouveau WC "Americain Standard" ajouté à la salle de bain familiale.
  • Une nouvelle lave-vaisselle Maytag

Rénové ou ajouté en 2017

  • L'extérieur de la maison a été raclé, apprêté et entièrement repeint, avec des accents à thème victorien
  • Rénové ou ajouté en 2016
  • Un placard a été ajouté à la 4ème chambre
  • Une nouvelle porte du placard a été ajoutée à la 3ème chambre
  •  Une nouvelle machine à laver a été ajoutée
  • De nouvelles étapes à la 2ème allée du jardin ont été ajoutées.

Rénové ou ajouté en 2015

  • Les nouveaux escaliers descendants ont été ajoutés au grenier
  • Une nouvelle main courante en bois a été ajoutée au pont arrière

Rénové ou ajouté en 2014

  • Un hangar de jardin en bois extérieur a été ajouté à côté de la maison
  • Une tonelle victorienne personnalisée a été ajoutée du côté de la maison
  • Les escaliers de porche latéraux ont été reconstruits

Rénové ou ajouté en 2013

  • Une passerelle de galets sur le jardin arrière a ajouté

Rénové ou ajouté en 2012

  • Un atelier entièrement en bois a été ajouté (6 'X 8')
  • L'aménagement paysager avant a été ajouté
  • 3 planteurs à cèdre  pour des légumes ont été ajoutés
  • Une etager en bois personnalisée a été ajoutée à la bibliothèque
  • Une barre / étagère personnalisée a été ajoutée à la bibliothèque
  • Une «porte secrète» a été ajoutée à la bibliothèque
  • Un nouveau ventilateur de plafond a été ajouté à l'atterrissage du deuxième étage

Rénové ou ajouté en 2011

  • Nouvelle cuisine: nouveaux armoires, dosserets, évier, accessoires, appareils et comptoirs en granit (mars)
  • La salle de bain principale a été entièrement rénovée (février)
  • La salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée: lavabos, carrelage, toilette, cabinet de toilette, cabine de douche en verre (juin)
  • La baignoire à pied à griffes d'époque a été professionnellement re-fini et plombé
  • Le système de filtration d'eau à l'osmose inverse et l'adoucissant ont été ajoutés
  • Une barre humide a été ajoutée au repaire
  • De nouveaux luminaires ont été ajoutés tout au long
  • Les portes d'époque originales ont été réinstallées et remontées

Rénové ou ajouté en 2010

  • Nouvelles fenêtres (novembre)
  • Le nouveau toit, les murs, la plomberie, l'électricité et l'isolation ont été ajoutés après que l'intérieur de la maison a été complètement vidé et rénové (octobre)
  • Un nouveau four et un réservoir d'eau chaude ont été ajoutés (décembre)
  • Le câblage du réseau CAT5 a été ajouté (novembre)
  • Le système d'alarme a été ajouté (octobre)
  • Les étages et les escaliers d'origine 100 ans ont été rénovés professionnellement (octobre)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
2,000 pi² (185,81 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1916

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 15' (4,95 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 3" (2,74 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 12' (4,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 4' 8" (2,31 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 2" (3,76 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 4" (3,78 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 8" (3,81 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 11" (3,38 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 11' 10" (4,5 m x 3,61 m)
Plancher : Bambou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 7' 8" (2,69 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' 4" (2,74 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 9' (4,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,92 $
2 507,00 $
Taxes scolaires
52,45 $
629,43 $
Chauffage
246,67 $
2 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 605106

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