7 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 957 pi² (88.91 m²)
Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Logez-vous à peu de frais! Cette maison à revenus située à 2 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke saura répondre à vos besoins. Idéal pour première maison, étudiant, famille, retraité ou investisseur. Cette propriété, construite en 1994, possède un fort potentiel locatif. Un 5 et demi est disponible à l'acheteur si désiré. Quatre chambreurs sont logés au sous-sol avec cuisine et entrée indépendante.

Permis en vigueur de la ville de Sherbrooke pour la location de 4 chambres, protégé par un droit acquis. Location facile et taux d'occupation de 100% depuis 12 ans. Revenus annuels des 4 chambres au sous-sol : 13 280$ ( potentiel de 14 160$). Présentement, le rez-de-chaussée (5 et demi) est également loué pour un revenu supplémentaire de 11 280$/an ( potentiel de 11 520$). Le total des revenus est donc de 24 560$ brut/an ( potentiel de 25 680$).            

La maison est vendue entièrement meublée et nous sommes flexibles quant à la date de prise de possession, peut se faire rapidement si désiré. Les baux sont valides jusqu'au 30 avril 2021. Nos locataires sont satisfaits de l'endroit et plusieurs désirent renouveler. Nous laissons toutefois la liberté à l'acheteur de choisir selon l'usage des lieux qu'il désire faire.

Dépenses en 2019 de 7146.10$ (taxes municipales 2021 et scolaires, assurances, électricité, services internet et permis de chambre). Stationnement double, espace pour quatre voitures, beau terrain gazonné à l'arrière et bordé de haies de cèdres. À proximité des services (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.), du mont Bellevue, du parc Marin et Blanchard. À distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Au coeur d'un quartier résidentiel tranquille, cette maison saura vous charmer!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
957 pi² (88.91 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 7" (2,95 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' 9" (3,43 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 8' 7" (2,95 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 7' 3" (3,4 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 11' 4" (5,08 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 9' 10" (3,25 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 7' 2" (3,15 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 1" (2,24 m x 2,16 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Vinyle
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