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4 chambres
Taille du terrain 50.00x108.99 pi (15.24x33.22 m)

Remarques du proprio

Comprend 2 locaux commerciaux ainsi que 2 appartements (4 et demi) résidentiels. Les deux locaux commerciaux sont au premier étage, les deux appartements sont aux deuxième et troisième étages. L'appartement 1 est similaire à l'appartement 2 (voir photos).

Superficie des locaux commerciale : 800 et 900 pieds carrés.

La propriété comprend une cour arrière qui longe le parc Jude-O. -Camirand. La cour arrière comprend deux vastes garages avec électricité.

4 espaces de stationnement (plus 2 avec les garages)

Tout est loué, les baux commerciaux finissent début 2024.

Services à proximité :

  • Hôpital
  • Épiceries
  • École primaire et secondaire
  • centre sportif

Revenus annuels : 35 460 $

Dépenses incluant l'électricité : 10 799 $

173-175-177-179 rue Alexandre, Sherbrooke

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
295 000 $
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
37.83x55.31 pi (11.53x16.86 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
55 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 100 $
Revenus annuels
35 160 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Aménagé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Logement 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Logement 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
307,33 $
3 688,00 $
Taxes scolaires
16,05 $
192,60 $
Électricité
285,64 $
3 427,69 $
Loyer
2 596,67 $
31 160,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Taxes d'eau
7,41 $
88,89 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
241,80 $
2 901,58 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

295 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 939267

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