AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
Taille du terrain 75 711.19 pi² (7 033.8 m²)

Remarques du proprio

À moins d'une minute de l'autoroute 410. Secteur en croissance. Garage à vendre avec revenus. Grand terrain de 7 033.80 mètres carrés sur coin de rue Belvédère et Bel-Horizon. 

Belle opportunité d'investir dans l'immobilier compte tenu que le service d'aqueduc et d'égouts municipaux desserviront le secteur dans les années futurs ce qui fera sans doute augmenter la valeur de la propriété. 

Terrain comprend : 2 entrées en façade sur Belvédère et 1 entrée sur Bel-Horizon. Remise 154 pieds carrés.

Bâtisse comprend : Porte de garage de 10' x 12', entrée électrique 600 volts 3 phases, 1 salle d'eau, 1 bureau et 1 espace non chauffé de 350 pieds carrés.

Possibilité de 3 locaux à louer 

local#1 : 1 938 pieds carrés

local#2 : 747 pieds carrés

local#3 : 829 pieds carrés

Revenu de location actuel d'environ $ 30 000.00 par année.

Étude environnementale faite en 2020 disponible sur demande.

Zonage C1845 : L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la municipalité toutes infos nécessaires pour la faisabilité de son projet. 

Et prendre connaissance de la loi sur l'aménagement et l'urbanisme a-19.1, article 116 concernant l'obtention d'un permis de construction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
635 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1979
Dimensions du bâtiment
3 513.99 pi² (326.46 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
215 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
67 800 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Camera de surveillance
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Système d'alarme

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Turf

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

635 000 $

Garage à vendre

2601, rue Belvédère Sud

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 835947

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire