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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

Rez-de-chaussée:

Beau petit duplex de deux 4 1/2. Le premier logement au rez-de-chaussée a accès à la cave et à la grande cour arrière. Il y a une entrée devant et derrière par la véranda. La véranda est une belle 5e pièce non isolée, mais bien éclairée. Le mur qui divisait autrefois le salon et la cuisine a été retiré pour créer un espace à aire ouverte plus grand et plus lumineux. Il y a des fenêtres et portes fenêtrées sur les trois pans de mur Est, Nord et Ouest. Les levers de soleil éclairent tout l'espace. Le logement possède 2 chambres à coucher, une grande et une plus petite. La salle de bain est non fenêtrée dû à la descente d'escalier vers la cave. Plancher de bois francs pausé il y a 4 ans. Cuisine refaite au complet été 2020. Garde-robe pour laveuse, sécheuse et rangement supplémentaire. L'aspirateur central est partagé aux deux logements et c'est de locataire du bas qui doit s'occuper de l'entretien de celle-ci. Le logement est présentement loué à 850$ par mois eau chaude et chauffage inclus. 

Deuxième étage:

L'autre logement est au deuxième étage avec portes d'entrées individuelles à l'avant et à l'arrière par la véranda. La véranda est elle aussi non isolée, mais très lumineuse créant une belle 5e pièce 3 saisons. Ce logement a été refait dans son entièreté il y a 4 ans. Aire ouverte, cuisine, plancher de bois franc dans les chambres et vinyle imitation bois dans l'espace commun. Garde-robe pour laveuse, sécheuse et rangement supplémentaire. La salle de bain est plus grande que celle d'en bas et possède une fenêtre.  Le logement est présentement loué à 675$ par mois eau chaude et chauffage inclus. 

Rénovations:

Il y a 4 ans nous avons acheté une bâtisse sombre aux planchers croches impossibles à chauffer. Depuis, nous lui avons donné beaucoup d'amour pour lui donner une seconde vie. Les planchers ont été solidifiés de la cave au toit! Cette belle amélioration nous a permis d'enlever le mur qui séparait le salon et la cuisine. Maintenant, c'est un bel espace éclairé. Les murs ont été strippés de l'intérieur permettant de passer du nouveau filage pour l'électricité, réaménager la plomberie et tout isoler à la laine soufflée. Les portes de derrières ont été changées en même temps que toute la structure des vérandas solidifiée. La cave est sur la terre avec une légère couche de gravier. C'est humide, mais avec un déshumidificateur et le chauffage au Gaz naturel ça devient confortable pour le plancher du rez-de-chaussée. Puis, de l'uréthane a été giclé entre le salage et la charpente afin de ne perdre aucune chaleur. Le toit avait été inspecté à l'achat il y a 4 ans et était en très bon état. Les fenêtres sont encore bonnes, mais le thermos de la petite chambre du rez-de-chaussée pourrait être changé éventuellement.

Si vous avez plus de questions, s'il vous plaît m'écrire par courriel d'abord: rachelaigle@gmail.com

Nous pourrons ensuite céduler un rendez-vous téléphonique.

Merci. :)

Rachel et Julie. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
215 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66.89 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
39 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
101 700 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
10,64 $
127,62 $
Taxes municipales
187,70 $
2 252,43 $
Électricité
40,00 $
480,00 $
Chauffage
125,83 $
1 510,00 $
Assurances
136,96 $
1 643,53 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 525,00 $
18 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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215 000 $

Duplex à vendre

N° 926592

Avec revenus
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