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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Duplex très bien entretenu de deux logements 4 1/2, très lumineux et situé dans un quartier très paisible. Les deux logements sont loués par des locataires très tranquilles et respectueux jusqu'en juillet 2022. 

Depuis les dernières années, les portes, les fenêtres et la toiture ont été refaites à neuf et le logement du bas a été rénové en totalité. À l'extérieur, le patio arrière et la galerie avant ont aussi été refaits. 

La cour est encadrée par une haie de cèdres de 12 pieds de hauteur, garantissant une belle intimité. Le terrain arrière est assez grand pour offrir plusieurs possibilités aux locataires et la cour avant permet de stationner 3 à 4 voitures. 

L'immeuble est situé à proximité de tous les services, comme les épiceries et pharmacies, les caisses populaires, les écoles et les services de loisir. 

Vendu sans garantie légale. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
280 000 $
Année de construction
1940
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de taxation
2020
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 4" (3,15 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 9' 10" (4,7 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 5' 9" (2,62 m x 1,75 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 10' 1" (3,89 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 3" (2,82 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 3" (2,82 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 6" x 10' 1" (5,64 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 7' 4" (2,79 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 3" (3,68 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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280 000 $

Duplex à vendre

N° 957877

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