3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 462,1 m² (4 974,00 pi²)

Remarques du proprio

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

Beau duplex tout brique, à voir absolument!

5½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol (non aménagé, mais très pratique comme rangement).

4½ loué pour l'année 2019.

Très facile de location.

Revenu potentiel de +/- 15 480 $ annuel.

Chauffage bi-énergie (très bons rabais sur la consommation électrique avec Hydro-Sherbrooke)

Terrain arrière bien aménagé, avec dalle de béton et jardin pratique de bonne dimension.

Situé dans un secteur paisible à proximité de tout (écoles, commerces, etc.).

Devenez propriétaire et payez moins cher qu'un loyer!!

Prise de possession à discuter. Investissement SUR!

Photos du logement au 2e étage sur demande, il nous fera plaisir de vous les envoyer!

Faut voir!!

Rénovations faites 

Toiture : 2011

Tous les planchers du 2e étage : 2015

Tous les planchers du rez-de-chaussée : 2018

Isolation complète du rez-de-chaussée : 2018

Chauffe-eau : 2019

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
209 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
188,96 m² (2 033,95 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
39 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
132 100 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 8" (2,84 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 10' 8" (2,39 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 12' 11" (4,37 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 9' 6" (1,98 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 10" (1,45 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 13' 2" (3,33 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,43 $
269,14 $
Taxes municipales
202,69 $
2 432,27 $
Électricité
90,00 $
1 080,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
41,42 $
497,04 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 290,00 $
15 480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

209 000 $

Duplex à vendre

N° 854567

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