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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 202.23 pi² (390.4 m²)

Remarques du proprio

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

Grand duplex urbain à vendre, rénové ces dernières années, avec grand logement libre à l'acheteur.

VISITE VIDÉO:

https://www.youtube.com/watch?v=bnySeQccVnk

POUR L'ACHETEUR :

Comme une maison! Grand logement englobant le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Au rez-de-chaussée, le solarium, le salon et la cuisine forment une grande aire ouverte offrant beaucoup de luminosité toute la journée. On trouve aussi deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Le solarium, le salon et les deux chambres ont de beaux planchers de bois franc. À l'arrière, un grand patio donne sur la cour arrière.

Au sous-sol, on trouve une grande pièce pouvant servir de salle familiale, ainsi qu'une troisième chambre, une salle de lavage, deux pièces de rangement (pouvant aussi faire un bureau), et l'accès à une remise sous le patio.

Pour investisseurs, des logements comparables peuvent être loués autour de 900 $ / mois.

À L'ÉTAGE :

Un grand 4 1/2 + solarium, entièrement rénové en 2017, est loué 772 $ / mois (semi-meublé, aucune charge incluse).

LE TERRAIN :

Terrain devant l'immeuble aménagé ces dernières années, séparé des voisins par une haie de cèdres à l'avant. À l'arrière, la cour est clôturée (2018) pour un maximum d'intimité; elle peut être utilisée comme stationnement ou aménagée. L'entrée de cour, partagée avec le voisin, est asphaltée (2019). Un garage est également disponible (présentement utilisé par les locataires).

LE SECTEUR :

Secteur urbain et dynamique à quelques minutes seulement du centre-ville, du marché de la Gare et du lac des Nations. Plusieurs commerces de quartier, incluant deux épiceries et centres commerciaux à distance de marche. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, pour un accès facile aux institutions d'enseignement, aux hôpitaux, et aux autres pôles d'activités. Plusieurs projets de revitalisation (espaces à bureaux, commerciaux et résidentiels) sont également en cours dans le secteur!

Idéal pour un premier achat! Parfait pour citadins désireux de plus d'espace tout en conservant un mode de vie urbain!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
244 500 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 186.12 pi² (296 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
50 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
167 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Taxes municipales
240,42 $
2 885,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
772,00 $
9 264,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

244 500 $

Duplex à vendre

927-929, rue Worthington

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 915858

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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