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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 7 752 pi² (720.18 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage situé dans l'un des plus beaux quartiers de Sherbrooke (la rive droite) avec façade en brique et un terrain intime bordé d'arbres matures et de haie de cèdre. Elle est à 2 minutes de l'autoroute 410, très proche de l'université, d'écoles primaires et secondaire, de la rivière et dune piste cyclable.

Avec une belle finition et des grandes fenêtres, la maison compte quatre chambres à coucher dont une au sous-sol, deux salles de bain et une salle d'eau. Beaucoup d'espace de rangement à l'intérieur  et un grand cabanon de 16x14 à l'extérieur. 

Bel aménagement extérieur refait entre 2017 et 2019 avec 3 Decks en composite qui font respectivement 12x12, 14x16 et 10x10, grande galerie d'entrée couverte en composite et garde-corps vitré. Grande cour asphaltée avec espace de stationnement pour 5 voitures.

Parc et garderie à proximité 
À 4 minutes de l'Université de Sherbrooke
À 3 minutes de l'école secondaire Du Triolet
À 3 minutes de l'école primaire Champlain et 5 minutes de l'école St-Esprit.
À 6 minutes du Carrefour de l'Estrie
À 1 minute de l'autoroute 410
À 15 minutes du CHUS Fleurimont
Restaurants, dépanneur et station-service à proximité
Chauffe-eau changé en 2021, vanités des 2 salles de bain changés en 2019
Environnement non-fumeur

Date de prise de possession à discuter

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
490 000 $
Dimensions du bâtiment
27x32 pi (8.23x9.75 m)
Évaluation municipale
288 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 10" (3,25 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 10" (4,57 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' 10" (4,27 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 10" (3,2 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 9' (2,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Maison 2 étages à vendre

3405, rue Jacques-de-Tonnancour

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 978934

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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