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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 7,000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

Perle rare sur le marché avec ses six (6) chambres à coucher, possibilité de sept (7). Superbe propriété entretenue de façon impeccable. Une maison de rêve, mais devenue trop grande pour moi. La visiter, c'est l'adopter! Investissements de plus de 120 000 $ depuis 2012 pour des rénovations. Piscine au sel chauffée: idéal pour passer un bel été en ces temps de mesures sanitaires. Climatiseur, comptoirs de cuisine en quartz, grandes pièces avec beaucoup de luminosité, beaucoup d'inclus (voir liste plus bas).

REVENUS locatifs entre 10800 $ et 14500 $ par année, tout dépendant de la manière dont vous gérez vos locations (par exemple, avec AirBnB l'été, c'est plus de travail, et plus de revenus). Entrée indépendante pour les étudiants de l'université sur le côté du garage ce qui assure l'intimité.

Cuisine 2019 avec beaucoup de rangement. Garage avec beaucoup de rangement. Cabanon bien aménagé et propre. Grandes pièces lumineuses. Très grande véranda plus de 15 x 10 pieds irr. pour profiter de l'été avec toit et fenêtres des côtés ouest et nord-ouest. Une grande salle familiale au sous-sol équipée pour mettre un foyer si vous le désirez.

Trois (3) chambres au 2e étage près de la grande salle de bain rénovée.

Trois (3) chambres au sous-sol pour des revenus locatifs. Permis de la Ville de Sherbrooke valide. Déduisez de l'impôt toutes vos factures: électricité, eau chaude, chauffage, internet illimité haute vitesse, rénovations, entretien de la pelouse, déneigement, achat d'ampoules et de diverses petites choses pour la maison.

RÉNOVATIONS:

2012 - 8500 $ - Toiture

2016 - 48000 $ - Dégâts d'eau au sous-sol - Travaux effectués avec de hautes normes de qualité.

- Drains français tout le tour de la maison
- Cuisine du sous-sol
- Tous les planchers du sous-sol
- Terrassement et plates-bandes

2019 - 38500 $
- Cuisine du rez-de-chaussée
- Salle de bain du sous-sol
- Piscine au sel chauffée

2021 - 25000 $
- Salle de bain à l'étage (les portes de la douche ne sont pas encore posées, mais elles le seront d'ici peu.)

Près de plusieurs services: épicerie Provigo - Pharmacie Uniprix - Institution financière Desjardins - Plusieurs restaurants - Dentistes - SPA Strom - CPE - Écoles primaires Champlain et Du Saint-Esprit - École secondaire Le Triolet (2 minutes à pieds) - Université de Sherbrooke (10-15 minutes de marche).

PRISE DE POSSESSION - Après le 9 juillet, tout est possible dans un délai raisonnable.

INCLUS:

CUISINE DU REZ-DE-CHAUSSÉE - Cuisinière - Lave-Vaisselle - Réfrigérateur et Congélateur commerciaux (le tout acheté en 2019 - sans garantie)

CUISINE DU SOUS-SOL: Cuisinière - Réfrigérateur - Micro-ondes - Table de cuisine - Buffet - Chaises (4) - Vaisselle et ustensiles (sans garantie)

CHAMBRES DU SOUS-SOL: Trois (3) lits simples avec matelas - Trois (3) bureaux d'études - Tringles et Rideaux

EXCLUS: 

Effets personnels - Plan de travail en bois sur l'îlot de cuisine - Tringles et rideaux du Rez-de-chaussée et du 2e étage - Trois (3) roches dans les plates-bandes de l'avant de la maison (souvenir de mes parents)

CONTRATS à reprendre par le nouveau propriétaire

- Hydrosolution - Chauffe-eau - 30 $ par mois

- Nutrite - pour avoir une belle pelouse - 37 $ par mois

Aucun courtier immobilier

Travaux à faire éventuellement: Fenêtre - Une partie de la cour d'entrée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Peindre la salle de lavage.

Vente sans garantie légale

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
4,028 pi² (374.21 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' 5" (1,98 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 8" (4,09 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 14' 3" (3,73 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 9' 6" (3,73 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 6" (3,1 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 131' x 135' (39,93 m x 41,15 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 123' x 134' (37,49 m x 40,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 92' x 162' (28,04 m x 49,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 120' x 52' (36,58 m x 15,85 m)
Plancher : Béton
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 138' x 138' (42,06 m x 42,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 81' x 75' (24,69 m x 22,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 183' x 255' (55,78 m x 77,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
395 000 $
Information fournie par le vendeur

Maison à un étage et demi

N° 965211

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