20 chambres
6 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 764,4 m² (8 227,93 pi²)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ / TRÈS BON INVESTISSEMENT! CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE.

SIXPLEX (4 LOGIS ET 2 COMMERCES). Immeuble et logements très bien entretenus. Bonne localisation. Grand stationnement.

-4 logis: 3 x 6 1/2 et 1 x 4 1/2, tous loués.

-2 commerces loués (340 pi.ca approx. et 800 pi.ca approx). 

(Chauffage / électricité aux frais des locataires résidentiels et commerciaux).

LA VILLE DE SHERBROOKE PRÉVOIT À TRÈS COURT TERME DES "INVESTISSEMENTS DE REVITALISATION" DANS CE SECTEUR!

 

REVENU BRUT/AN: 46 440.00 $

DÉPENSES/AN     : 16 085.00 $

REVENU NET (avant hypothèque): 30 355.00$/an      2 530.00$/mois.

 

Cause de vente: Retraite

PRIX DEMANDÉ:    $375,000. 

*Avons une évaluation professionnelle récente au-dessus du prix demandé

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Précisions
Avec revenus
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
20
Commerce(s)
2

Type de chauffage:

  • Électricité

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
608,50 $
7 302,00 $
Électricité
46,92 $
563,00 $
Frais de maintenance
364,67 $
4 376,00 $
Assurances
320,42 $
3 845,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 870,00 $
46 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 854325

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