Triplex à vendre en plein coeur de la ville de Sherbrooke!
Près de l'université, Hôtel-Dieu, Pavillon d'Youville et de plusieurs commerces.
Beaucoup de travaux effectués depuis 4 ans, tels que:
- 16 fenêtres sur 20 ont été changées dans les deux dernières années.
- Le revêtement extérieur ainsi que l'isolation  ont été refaits au complet avec du vinyle sur le devant de l'immeuble et sur la moitié supérieure des côtés. L'autre moitié est en brique.
- Une bonne partie du système électrique de change (changement de mazout vers électricité pour le chauffage en 2019)
- La toiture a été changée (membrane élastomère) en 2011
- Balcon en fibre de verre assez récent (je ne suis pas certaine de l'année)

De plus,
- Salle de bain en céramique dans les 3 logements!
- Plancher de bois pratiquement partout.
- Le 5 et demi a un garage (porte manuelle) double ainsi qu'un immense atelier.
Les deux autres locataires ont également une place de rangement à l'intérieur.
- Total de 8 places de stationnement (2 intérieures et 6 extérieures)
- Chaque logement a au moins 1 balcon privé, 2 pour le 5 et demi
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement

Points plus négatifs:
- Les trois panneaux électriques sont à changer pour faciliter les assurances (1 000$ chacun) ont ne les a pas changés parce que Desjardins nous assure quand même!
- Des petits détails ici et là. Par exemple, deux marches du balcon extérieur à remplacer éventuellement (fissures dans la fibre de verre).

Revenus mensuels de chaque logement:
#1: très grand 5 et demi loué 800$ rien d'inclus (idéal pour propriétaire occupant, nous y logeons actuellement)
#2: 3 et demi loué 460$ rien d'inclus
#3: 3 et demi loué 420$ rien d'inclus
Le chauffage et l'électricité sont au frais des locataires!

*Je demande une préautorisation de la caisse/banque avant toute visite par respect pour les locataires.

Au plaisir!