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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 54.99x165.55 pi (16.76x50.46 m)

Remarques du proprio

Superbe Triplex idéal pour propriétaire occupant 

L'immeuble est situé en plein coeur de Sherbrooke; près de l'université, des transports en commun, de l'autoroute, du Mont-Bellevue, du parc Jacques-Cartier, des restaurants, etc. 

Grand 7 1/2 décoré au gout du jour avec sous-sol :

  • Cuisine lumineuse de style champêtre
  • Salon spacieux annexé à l'entrée principale
  • 3 chambres et un bureau (possibilité de le convertir en chambre supplémentaire)
  • 2 salles de bain complètes
  • Grand sous-sol avec salle familiale, salle de bain complète et coin-bar/cuisine.
  • Beaucoup de rangements à l'intérieur et à l'extérieur
  • Système biénergie (Électricité et Mazout); très économique
  • Abri d'auto avec entrée indépendante au sous-sol
  • Immense galerie extérieure pour accueillir vos amis
  • Grande véranda vitrée
     

4 1/2 et 3 1/2 aménagés au deuxième étage 

  • Les deux logements sont loués rien d'inclus
  • Revenu annuel des deux logements de 16140 $ 
  • Possibilité de louer le logement principal à un minimum de 2000 $ par mois, rien d'inclus.
  • Logements très faciles à louer
  • Chaque logement a accès à un stationnement extérieur
  • Chaque logement a accès à un rangement extérieur et une véranda.

Rénovations : 

  • Rafraichissement de toutes les pièces du 7 1/2
  • 3 portes extérieures changées en 2021
  • Cuisine du 7 1/2 et son plancher refait en 2019
  • 3 chauffe-eaux changés en novembre 2022
  • Toiture 2013
  • Galerie arrière
  • Toujours bien entretenue au fil des ans

Visite seulement avec préautorisation hypothécaire

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
650 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
35.93x36.91 pi (10.95x11.25 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
68 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
204 700 $
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 2" (3,4 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 3" (3,05 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 23' 6" (3,45 m x 7,16 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 20' (3,45 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 22' (1,98 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 14' 8" (3,2 m x 4,47 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,89 $
238,66 $
Taxes municipales
321,59 $
3 859,07 $
Électricité
123,44 $
1 481,32 $
Chauffage
20,83 $
250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 345,00 $
40 140,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

650 000 $

Triplex à vendre

1307-1309-1311, rue Saint-André

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1028498

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-679-4542

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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819-679-4542

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