3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
5 000 pi² (464.52 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Plafond de 9 pieds
- Plomberie
- Portes
- Sous-sol
- Peinture
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Tandem
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Coin de rue
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Logement 1
Rez-de-chaussée
30' x 48' (9,14 m x 14,63 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Salon
Rez-de-chaussée
21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Chambre 1
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Chambre 1
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Chambre 2
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Chambre 2
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Cuisine
1er étage
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Cuisine
1er étage
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Logement 2
1er étage
30' x 21' (9,14 m x 6,4 m)
Logement 3
1er étage
21' x 30' (6,4 m x 9,14 m)
Salle de bain
1er étage
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Salle de bain
1er étage
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Salon
1er étage
16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Salon
1er étage
16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Atelier
Sous-sol
16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Bureau
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Chambre autre
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Salle de bain
Sous-sol
8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Salle familiale
Sous-sol
15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Remarques du proprio
Très bel immeuble, surtout très bien situé. À 10 minutes de marche, on peut rejoindre l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire, à 15 minutes se trouvent l'université de Sherbrooke et le parc Jacques-Cartier, à 5 minutes on peut faire du vélo ou marcher sur la piste cyclable qui longe la rivière Magog et qui donne accès à tous les principaux centres d'intérêt de Sherbrooke.
Les 2 logements sont très confortables et faciles à louer. Un 4 1/2 est déjà loué à 590$ jusqu'au premier juillet et le bail est renouvelé à 600$. Le deuxième 4 1/2 a été loué à des étudiants à lautomne à 700$ par mois tout compris et il était semi-meublé. Le logement principal occupé par les propriétaires peut se louer jusquà 1200$ par mois. Cest un très grand 5 1/2 avec sous-sol fini au demi de la longueur de la bâtisse. Il est muni dune thermopompe gainable qui climatise et chauffe très bien lhiver.
Toutes les infrastructures du triplex ont été refaites : plomberie, électricité et chauffage. Présentement, toutes les pièces sont munies de 4 prises électriques, c'est un chauffage avec plinthes électriques dans le logement principal et au sous-sol et le chauffage à l'eau chaude des logements se fait avec des chaudières électriques indépendantes. Chaque logement possède son propre compteur. De plus, le logement principal est chauffé avec une thermopompe gainable. La thermopompe a permis de réduire de 25 % le coût du chauffage.
Le logement principal possède 2 espaces extérieurs qui permettent une grande intimité aux propriétaires. Un premier espace se situe du côté est et donne sur la rue Saint-Denis. Une haie de cèdres protège les propriétaires du va-et-vient de la circulation de la rue. Du côté ouest, un espace est délimité par une clôture qui appartient totalement aux propriétaires. La clôture permet une meilleure intimité du côté où se trouve le voisin le plus près.
Tout a été fait pour permettre à un propriétaire occupant de se sentir chez lui même si les 2 logements sont occupés.
Toutes les améliorations peuvent être obtenues sur demande. Elles sont contenues dans la Déclaration du vendeur.