3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Très bel immeuble, surtout très bien situé. À 10 minutes de marche, on peut rejoindre l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire, à 15 minutes se trouvent l'université de Sherbrooke et le parc Jacques-Cartier, à 5 minutes on peut faire du vélo ou marcher sur la piste cyclable qui longe la rivière Magog et qui donne accès à tous les principaux centres d'intérêt de Sherbrooke.

Les 2 logements sont très confortables et faciles à louer.  Un 4 1/2 est déjà loué à 590$ jusqu'au premier juillet et le bail est renouvelé à 600$.  Le deuxième 4 1/2 a été loué à des étudiants à lautomne à 700$ par mois tout compris et il était semi-meublé.  Le logement principal occupé par les propriétaires peut se louer jusquà 1200$ par mois.  Cest un très grand 5 1/2 avec sous-sol fini au demi de la longueur de la bâtisse.  Il est muni dune thermopompe gainable qui climatise et chauffe très bien lhiver.

Toutes les infrastructures du triplex ont été refaites : plomberie, électricité et chauffage. Présentement, toutes les pièces sont munies de 4 prises électriques, c'est un chauffage avec plinthes électriques dans le logement principal et au sous-sol et le chauffage à l'eau chaude des logements se fait avec des chaudières électriques indépendantes. Chaque logement possède son propre compteur. De plus, le logement principal est chauffé avec une thermopompe gainable. La thermopompe a permis de réduire de 25 % le coût du chauffage.

Le logement principal possède 2 espaces extérieurs qui permettent une grande intimité aux propriétaires. Un premier espace se situe du côté est et donne sur la rue Saint-Denis. Une haie de cèdres protège les propriétaires du va-et-vient de la circulation de la rue. Du côté ouest, un espace est délimité par une clôture qui appartient totalement aux propriétaires. La clôture permet une meilleure intimité du côté où se trouve le voisin le plus près.

Tout a été fait pour permettre à un propriétaire occupant de se sentir chez lui même si les 2 logements sont occupés.

Toutes les améliorations peuvent être obtenues sur demande. Elles sont contenues dans la Déclaration du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 440 pi² (133.78 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
60 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
219 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 48' (9,14 m x 14,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 21' (9,14 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 30' (6,4 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Vinyle
$$$ $$$ $
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Triplex

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 900269

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