4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 079 pi² (100,24 m²)
Taille du terrain 6 304,4 pi² (585,70 m²)

Remarques du proprio

Nouveauté sur le marché. Spacieuse et chaleureuse propriété clé en main située dans un secteur très recherché, à quelques minutes de marche du Parc central et de l'École primaire du Boisjoli de l'arrondissement Rock Forest (passerelle à 50 mètres). Cette construction 2007 de qualité supérieure (Construction Michel Fontaine) est située à proximité de tous les services. Le secteur est sécuritaire, paisible et familial.

  • Parc central de Rock Forest (adossé à l'École du Boisjoli) : long sentier pédestre dans la forêt, modules de jeux, terrains de tennis éclairés, terrains de soccer, de baseball et de basketball, piscine municipale, pickleball (2019), patinoire extérieure permanente (2019), chalet municipal 4 saisons. Un privilège d'être à quelques pas de telles installations, été comme hiver.

Intérieur de la propriété

Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres à coucher et un grand salon avec revêtement de bois franc. De plus, la salle à manger donne sur une grande cuisine très fonctionnelle qui possède beaucoup de rangement et des armoires en bois.

Le sous-sol est complètement aménagé et offre deux autres chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain complète avec douche, une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement dont un atelier et deux walk-in.

Extérieur de la propriété

La cour extérieure arrière est intime et complètement aménagée. Elle est bordée d'un muret de pierre naturelle et d'une haie de cèdres mature. Le patio est en béton et accueille spa, abri extérieur, barbecue, ensemble de patio, etc. Un cabanon de dimensions 10' x 10' avec électricité est situé à l'arrière du bâtiment principal.

Une piscine hors terre de 18 pieds, chauffée et au sel, a été installée en 2016, avec terrasse en bois traitée. Un petit coin jardin a été aménagé pour de belles récoltes en saison.

L'entrée avant est complètement asphaltée et peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un joli trottoir de béton relie l'entrée asphaltée et celle du bâtiment principal. 

Plusieurs inclusions

Spa 2007 et accessoires, piscine 2016 et accessoires, climatiseur, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, four autonettoyant, hotte stainless 2015, luminaires et plafonniers, rideaux et stores, téléviseur mural dans la salle à manger, grand miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée, abri extérieur (gazebo) incluant luminaire, joli futon et bureau pour ordinateur au sous-sol.  D'autres inclusions peuvent également être négociées.

Modèle de maison offrant énormément de rangement et ne générant aucune perte d'espace. Un vrai clé en main parfait pour une jeune famille!

Prise de possession rapide possible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
275 000 $
Dimensions du bâtiment
1 156 pi² (107,40 m²)
Évaluation municipale
255 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 6' (2,03 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 7' 8" (2,95 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 8' (5,18 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' 9" (2,13 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 11' 3" (3,53 m x 3,43 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 11' 6" (7,16 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
238,16 $
2 857,93 $
Taxes scolaires
28,81 $
345,68 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

275 000 $

Bungalow à vendre

N° 884149

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