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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,270 pi² (117.99 m²)
Taille du terrain 13,508.71 pi² (1,255 m²)

Remarques du proprio

CONDO HAUT DE GAMME, LOOK D'ENSEMBLE DES 6 BÂTIMENTS; ON SE CROIRAIT AU MONT TREMBLANT!

  • Garage intérieur chauffé avec accès direct au condo
  • À 2 minutes des autoroutes 55 et 10
  • À 3-4 minutes de l'université et 12-13 du CHUS Fleurimont
  • Accès direct sur boisé et rivière Magog, canot/kayak
  • Fonds de prévoyance au-delà des normes

Situé au coeur du Faubourg de la Rivière, sur une rue privée et sans issue, spacieux condo ensoleillé au rez-de-chaussée. Aire ouverte baignée de luminosité par les fenêtres à guillotine abondantes et la grande porte-patio donnant sur la cour arrière privée où arbres et gazon sont bordés par une haie de cèdres.

Chambre des maîtres avec walk-in, attenante à la salle de bain. Sous-sol complètement aménagé comprenant une chambre spacieuse avec garde-robes, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec douche.  Idéal pour l'intimité de vos visiteurs.

Cuisine très fonctionnelle avec garde manger annexé a la cuisine. Îlot centrale et comptoir en Quartz.

Beau milieu de vie où les copropriétaires ont à coeur l'environnement et la préservation du site.

Près de tout; épicerie, pharmacie, cinéma, services et commerces.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES: 

  • Rivière Magog navigable; quai et support pour canot/kayak
  • Foyer et BBQ reliés au gaz propane
  • Plafonds 9 pieds, moulures et finition haut de gamme
  • Exposition plein sud favorisant une belle luminosité
  • Garde-robes, rangement et garage ultra-fonctionnels
  • Thermopompe, aspirateur central et échangeur d'air
  • Construction certifiée Novoclimat

INCLUSIONS: Thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, foyer, télécommande de porte de garage, luminaires, stores et rideaux (Hunter/Douglas), tablettes et établi dans le garage. Toiles sur mesure type rideaux rétractables pour patio arrière (fabriqué par la compagnie Sher-Auvent)

ATTENTION: Du à la COVID J'ai loué le condo pour une période de 23 mois (jusquau 30 juin 2022) Si malgré ceci lachat de ce condo vous intéresse, les revenus pourront vous être transférés. Les revenus de location sont de 1500.00$/mois. Cest un bail signé.

merci

 

 

Possibilité d'acquérir certains meubles et électroménagers sur place.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
329 500 $
Dimensions du bâtiment
13,508 pi² (1,254.93 m²)
Évaluation municipale
292 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 9" (3,61 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 10' 7" (2,21 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 2" (2,97 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 3' (2,03 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 16' 4" (3,56 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 16' 4" (4,29 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 3' 6" (2,97 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 4" x 3' 3" (5,28 m x 0,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 3' (5,18 m x 0,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 23' (4,06 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' 10" (2,13 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 500 $

Condo à vendre

101-3423, rue Alfred-Desrochers

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 895852

Accès à un cours d'eau
Contactez le propriétaire
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