3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 10 625 pi² (987,09 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE CONDO HAUT DE GAMME LOCALISÉ AU FAUBOURG DE LA RIVIÈRE 

  • Garage intérieur chauffé avec accès direct au condo

Situé dans une rue très privée sans issue donnant accès à la rivière Magog, site idéal pour les amants de la nature où règnent quiétude, grands espaces, qualité de vie exceptionnelle, à proximité : piste cyclable, sentier pédestre, 2 min université, écoles primaires et secondaires transport en commun et des différents services (épicerie, pharmacie, clinique dentaire et médicale), à 20 minutes du centre-ville.

Condo rez-de-chaussée, spacieux, fenestration à guillotine abondante, ensoleillé, matériaux haut de gamme exceptionnels (granit, quartz, bois franc) aire ouverte cuisine (îlot central) salle manger / salon, foyer au salon, grand balcon 16 x 12 donnant accès par escaliers à la cour arrière, 2 chambres dont chambre des maîtres avec walk-in attenant salle de bain complète. Sous-sol complètement aménagé, salle de bain complète, 1 chambre avec walk-in, chambre froide et plusieurs pièces de rangements.

Excellent voisinage collaboratif et gestion de la propriété.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

  • Accès à la rivière navigable et installation de quais et rangement pour canot et kayak
  • Plafonds 9 pieds, boiseries et finition haut de gamme
  • Foyer gaz propane et branchement pour BBQ
  • Pièces de rangements
  • Aménagement paysager de bon goût en façade et arrière 
  • Piste cyclable et sentiers pédestres menant directement au lac des Nations
  • Thermopompe, échangeur air, aspirateur central

INCLUSIONS

Thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, 2 manettes électriques pour garage.

Une visite vous charmera.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
329 000 $
Dimensions du bâtiment
2 925 pi² (271,74 m²)
Évaluation municipale
282 800 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' 5" (0,91 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 14' (1,04 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 23' (4,17 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
260,92 $
3 131,00 $
Taxes scolaires
40,25 $
483,00 $
Électricité
132,75 $
1 593,00 $
Frais de copropriété
157,17 $
1 886,00 $
Assurances
47,08 $
565,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 000 $

Condo à vendre

204-3423, rue Alfred-Desrochers

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 850122

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